Nhìn vào cơ ngơi đồ sộ của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) với hàng loạt dự án bất động sản lớn trải dài từ Bắc - Nam, ít ai nghĩ, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT - người sáng lập Tập đoàn, đã từng phải mưu sinh với nhiều công việc chân tay khác nhau.
Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1976 tại Thanh Hóa. Theo lời kể của vị doanh nhân thì ông đã biết buôn bán từ năm 10 tuổi, khi mưu sinh ở cửa khẩu Lạng Sơn. Sau đó, trên những chuyến xe đường dài từ Bắc vào Nam, ông trở thành người buôn chuyên nghiệp đủ loại mặt hàng, từ buôn gạo đến bánh bao, bánh giò và cả bán báo…
Năm 1986, ông Thìn dừng chân tại TP. HCM với kế sinh nhai là nghề buôn lúa gạo từ TP. HCM về các tỉnh miền Tây. Sau đó, ông còn chuyển sang buôn trái cây, mở quán nhậu,...
Nhờ những năm tháng bôn ba Bắc - Nam, trải qua nhiều nghề khác nhau, ông Thìn tích lũy được vốn kiến thức và kinh nghiệm sống to lớn. Từ đó, ông Thìn nhìn nhận được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản và nhem nhóm gia nhập sân chơi địa ốc.
Năm 1994, ông Thìn thâm nhập thị trường bất động sản bằng việc làm thuê cho một số văn phòng môi giới bất động sản. Sau 9 năm làm thuê, đến năm 2003, ông Thìn đã tách ra làm riêng với việc thành lập Công ty Đất Xanh chuyên về môi giới bất động sản. Theo vị doanh nhân, cái tên Đất Xanh mang nhiều ý nghĩa: Đất là sự khởi đầu, còn Xanh là màu xanh của sự sống, của môi trường, của bầu trời.
Thời điểm thành lập Đất Xanh cũng là lúc thị trường địa ốc phía Nam rơi vào bóng băng sau giai đoạn sốt nóng. Công ty của ông Thìn cũng gặp rất nhiều khó khăn. Trong khi, người làm không có, vốn cũng không, chỉ đủ thuê mặt bằng nên ông Thìn phải kiêm rất nhiều vị trí.
Sau khi tìm hiểu thấy thị trường tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền, còn phân khúc chung cư khá mới, cũng không có doanh nghiệp nào đi bán chung cư, nên ông Thìn quyết định thâm nhập vào lĩnh vực môi giới chung cư cho khách hàng. Tòa chung cư đầu tiên ông rao bán tọa lạc ở Khu công nghiệp Sóng Thần (Dĩ An, Bình Dương). Phải sau 6 tháng chật vật, Đất Xanh mới có được khách hàng đầu tiên. Nhưng thành quả là sau đó, tới tấp khách hàng tìm đến. Lúc này, Đất Xanh được nhiều người biết đến là đơn vị tiên phong khai sinh mô hình “siêu thị chung cư” tại Việt Nam.
Sau thành công dự án chung cư đầu tiên, Đất Xanh chính thức ra mắt thị trường phương thức bán hàng tập trung và chuyển đổi thành mô hình cổ phần (Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh) vào năm 2007.
Năm 2009, khi thị trường căn hộ ở TP HCM bước vào giai đoạn khó khăn, Đất Xanh đã thực hiện niêm yết cổ phiếu lên sàn để huy động vốn, chuyển sang làm chủ đầu tư dự án ở TP HCM. Các dự án đầu tiên của doanh nghiệp này là Sunview 1, Sunview 2 (Thủ Đức); Phú Gia Hưng Apartment (quận Gò Vấp); Khu đô thị Suối Son ở Giang Điền, Đồng Nai (Đất Xanh góp vốn)…
Với 8 triệu cổ phiếu ban đầu, vốn điều lệ của Đất Xanh chỉ đạt 80 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp liên tục mở rộng quy mô vốn từng năm và đạt 5.200 tỷ đồng vào tháng 9/2019, gấp 65 lần so với quy mô vốn 10 năm trước đó. Năm 2021, DXG tiếp tục tăng vốn thành công lên 5.978 tỷ đồng.
Tính đến hết quý 3/2023, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đạt 14.276 tỷ đồng, tổng tài sản đạt 30.499 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hiện nay mạng lưới phân phối bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh đã lan rộng ra khắp cả nước. Ngoài ra, tính đến ngày 25/9/2023, ông Lương Trí Thìn đang sở hữu 104,9 triệu cổ phiếu của Đất Xanh với tổng giá trị 2.082 tỷ đồng.
Tập đoàn Đất Xanh và ông Lương Trí Thìn từng có mối quan hệ mật thiết với Công ty CP Đầu tư LDG. Sau thông tin ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG bị khởi tố, bắt tạm giam về tội "Lừa dối khách hàng", Tập đoàn Đất Xanh đã lên tiếng khẳng định ông Nguyễn Khánh Hưng đã thôi giữ các chức vụ tại tập đoàn từ tháng 12-2019, cũng như từ nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh vào tháng 1-2021.
Về mối liên hệ giữa LDG và Đất Xanh, Đất Xanh nêu rõ: "LDG từng là công ty liên kết với Đất Xanh nhưng vào tháng 7-2020, tập đoàn đã thoái vốn và kết thúc mọi trách nhiệm, quyền lợi tại LDG". Cụ thể, tháng 7-2020, tập đoàn Đất Xanh đã có công bố thông tin về việc Đất Xanh cùng công ty con là Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ Hà Thuận Hùng đăng ký bán tổng cộng 88 triệu cổ phiếu LDG, tương ứng 36,72% vốn điều lệ LDG với mục đích thoái vốn, kết thúc mọi trách nhiệm và quyền lợi với LDG.
