Dự án khách sạn 5 sao của OCH tại "đất vàng" 10 Trấn Vũ bị thu hồi

UBND TP Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động 24 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án "Khách sạn 5 sao tại phường Ba Đình của Công ty Cổ phần VIPTOUR – TOGI".

Theo tìm hiểu của người viết, dự án trên có tên thương mại StarCity Westlake Hà Nội, tọa lạc tại số 10 Trấn Vũ, phường Ba Đình – khu 'đất vàng' nằm sát mặt hồ Trúc Bạch và gần Hồ Tây.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần VIPTOUR – TOGI, công ty con do CTPCP One Capital Hospitality (Mã CK: OCH) nắm hơn 86% vốn. Còn OCH, hiện được biết đến là công ty con của CTCP Tập đoàn Đại Dương (Mã CK: OGC).

StarCity Westlake từng được giới thiệu là dự án khách sạn 5 sao, quy mô 9 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng mức đầu tư 230 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2011 và từng được kỳ vọng mang lại khoản lợi nhuận trước thuế hơn 20,5 triệu USD trong giai đoạn 2010-2012.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án kéo dài nhiều năm. Dự án bắt đầu thi công từ năm 2013, đã hoàn thành phần tầng hầm và bê tông trụ đỡ mái bằng tầng một, sau đó dừng triển khai trong giai đoạn 2014-2019.

Đến tháng 1/2023, dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất đến tháng 1/2025. Cập nhật sau này của OGC cho biết, StarCity Westlake dự kiến được điều chỉnh còn 2 tầng hầm, 8 tầng nổi, với khoảng 234 phòng khách sạn và tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

StarCity Westlake Hà Nội chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang của OCH

Tính đến ngày 31/3/2026, StarCity Westlake Hà Nội vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang của OCH, với số dư 179,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chỉ ít ngày trước khi UBND TP. Hà Nội công bố danh sách 24 dự án bị thu hồi đất, lãnh đạo OGC và OCH vẫn cho biết đang hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai lại dự án tại số 10 Trấn Vũ.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM) 2026 của OGC diễn ra ngày 20/5, Tổng giám đốc Lê Vũ Hải cho biết tập đoàn còn quỹ đất tại một số vị trí đắc địa chưa khai thác, trong đó có dự án khách sạn StarCity Westlake tại số 10 Trấn Vũ. Tập đoàn dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý và khởi công dự án vào nửa cuối năm 2026.

Tương tự, tại AGM 2026 của OCH diễn ra ngày 21/5, ban điều hành doanh nghiệp cũng nhấn mạnh chiến lược phát triển dựa trên ba trụ cột gồm bất động sản, khách sạn và thực phẩm.

Ở mảng khách sạn, OCH hiện vận hành và khai thác các tài sản như StarCity Bayfront Nha Trang, Sunrise Nha Trang Beach Hotel & Spa và thông qua công ty liên kết có thêm khách sạn Dusit Le Palais Tu Hoa Hanoi, đi vào hoạt động từ tháng 5/2025.

Ngoài ra, OCH cũng đang mở rộng sang bất động sản và tài sản tạo dòng tiền. Doanh nghiệp có kế hoạch huy động tối đa 1.300 tỷ đồng từ chào bán riêng lẻ để mua gần 21 triệu cổ phần của IDS Equity Holdings, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại IDS từ 30% lên 48,68%.

Thông tin từ lãnh đạo OCH, IDS hiện sở hữu danh mục tài sản như các tòa nhà văn phòng, khách sạn và dự án bất động sản, với tổng tài sản tại cuối năm 2025 đạt 5.115 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 3.822 tỷ đồng.

Trở lại với chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao tại số 10 Trấn Vũ, VIPTOUR – TOGI từng bị nêu trên trong danh sách nợ thuế của cơ quan Thuế TP. Hà Nội, với số tiền 200 tỷ đồng, tính đến ngày 15/1/2025.