Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 (AGM 2024) của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank – Mã CK: VPB), Tổng giám đốc Nguyễn Đức Vinh đánh giá bất động sản là lĩnh vực tiềm năng, mang lại lợi ích lớn cho xã hội, cho ngân hàng.
Tuy nhiên, việc cho vay đối với lĩnh vực này cần phải kiểm soát chặt chẽ, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý cũng như tập trung vào phân khúc có nhu cầu mua thực, ở thực.
"Hiện, tỷ trọng cho vay bất động sản của VPBank ở nhóm bất động sản xây dựng là hơn 19%, cho vay mua nhà khoảng 16%. Tổng cộng hai nhóm là 34-35%. VPBank là một trong 3 ngân hàng cho vay mua nhà ở lớn nhất thị trường", CEO VPBank nói và cho biết đây tiếp tục là định hướng quan trọng của ngân hàng thời gian tới.
Theo ông Vinh, khi thị trường gặp khó khăn, nợ xấu cho vay bất động sản tăng rất nhanh. Tuy nhiên, cho vay bất động sản cũng là khoản nợ có khả năng xử lý cao nhất. Đối với VPBank, ngân hàng đã thu hồi được gần như 100% nợ gốc các khoản cho vay bất động sản có vấn đề, lãi cũng thu hồi được 50-70%. Tỷ lệ mất gốc của lĩnh vực này thấp hơn nhiều so với lĩnh vực khác.
Đồng quan điểm, Chủ tịch VPBank Ngô Chí Dũng cũng đánh giá bất động sản là lĩnh vực tiềm năng, nhưng chịu ảnh hưởng tiêu cực trong thời gian qua.
"Chúng tôi phân biệt rất rõ sản phẩm chung cư thông thường, khách hàng có nhu cầu ở thật. VPBank không tài trợ cho những sản phẩm bất động sản có tính đầu cơ cao", Chủ tịch VPBank nói.
Theo báo cáo tài chính quý I/2024 của VPBank, tại ngày 31/3/2024, tổng dư nợ cho vay khách hàng của nhà băng này đạt 582.691 tỷ đồng, tăng 2,89% so với đầu năm. Trong đó, cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 121.221,6 tỷ đồng; cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở đạt 86.279,4 tỷ đồng./.
