Vinhomes lãi hơn 75.000 tỷ đồng sau 9 tháng, vượt 25% kế hoạch năm
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 75.000 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ và vượt 25% kế hoạch cả năm. Tổng tài sản của doanh nghiệp cũng tăng 69% so với đầu năm, lên hơn 1,3 triệu tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2026, CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) ghi nhận doanh thu thuần đạt 85.364 tỷ đồng, gấp 5,2 lần cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận gộp đạt 51.490 tỷ đồng, gấp gần 13 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp theo đó tăng 36 điểm phần trăm, lên 60,3%.
Khấu trừ các khoản chi phí và thuế, Vinhomes báo lãi sau thuế 23.021 tỷ đồng, tăng 419% so với quý 3/2025.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 202.586 tỷ đồng, tăng 302% so với cùng kỳ. Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn được ghi nhận vào doanh thu tài chính, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi đạt 232.593 tỷ đồng, tăng 234%.
Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 75.059 tỷ đồng, tăng 390% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Vinhomes đã vượt 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026, trong khi doanh thu quy đổi hoàn thành khoảng 82% mục tiêu đề ra.
Theo doanh nghiệp, kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh chủ yếu nhờ đóng góp từ các dự án Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Global Gate Hạ Long, Vinhomes Ocean Park 2 và 3 cùng một số dự án khác.
Doanh số bán hàng đạt 219.600 tỷ đồng
Bên cạnh doanh thu và lợi nhuận, hoạt động bán hàng của Vinhomes tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm.
Cụ thể, doanh số bán hàng đạt 219.600 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ. Riêng quý 3, doanh số đạt 71.500 tỷ đồng, trong đó kênh bán lẻ đóng góp 81%, chủ yếu từ các dự án Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long và một số dự án khác.
Đáng chú ý, tại thời điểm cuối tháng 9/2026, doanh số đã bán nhưng chưa bàn giao đạt 185.600 tỷ đồng, tương đương 1,7 lần mức bình quân giai đoạn 2021–2025.
Đây là giá trị các sản phẩm đã bán nhưng chưa được bàn giao cho khách hàng, do đó chưa được ghi nhận đầy đủ vào doanh thu. Tiến độ bàn giao các dự án sẽ là yếu tố quan trọng quyết định thời điểm ghi nhận khoản doanh số này trong những kỳ tiếp theo.
Tổng tài sản vượt 1,3 triệu tỷ đồng
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt 1.339.199 tỷ đồng, tăng 69% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 307.792 tỷ đồng, tăng 24%.
Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho ghi nhận 247.303 tỷ đồng. Theo Vinhomes, khoảng 85% giá trị hàng tồn kho là chi phí liên quan đến tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng và phát triển các dự án trọng điểm.
Trong khi đó, bất động sản đã hoàn thành xây dựng để bán chỉ chiếm khoảng 2% tổng giá trị hàng tồn kho.
Về cơ cấu nguồn vốn, tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản tại cuối quý 3 ở mức 0,18 lần. Các khoản vay của doanh nghiệp gồm vay ngân hàng và trái phiếu, trong đó 99% dư nợ được ghi nhận bằng VND.
Hệ số khả năng thanh toán lãi vay đạt 11,3 lần, cải thiện so với năm 2025.
Mở rộng danh mục dự án bất động sản và hạ tầng
Về hoạt động đầu tư, Vinhomes cho biết đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại hai dự án Vinhomes Green Paradise và Vinhomes Global Gate Hạ Long, trong đó nhiều hạng mục nhà thấp tầng sắp hoàn thiện.
Tháng 8/2026, doanh nghiệp khởi công khu đô thị đa mục tiêu Bình Minh – Tam Hưng, quy mô gần 600 ha tại phía Nam Hà Nội.
Đến tháng 10, Vinhomes được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Bà Điểm tại TP.HCM, quy mô gần 192 ha.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, dự án Happy Home Phố Hiến tại Hưng Yên có diện tích 31,1 ha, quy mô 4.400 căn, đã khởi công từ tháng 6/2026. Trong khi đó, dự án Happy Home Tràng Cát tại Hải Phòng, quy mô 3.804 căn, đã cất nóc nhiều khối nhà.
Ngoài lĩnh vực bất động sản, Vinhomes tiếp tục tham gia các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn.
Ngày 15/10/2026, liên danh Vinhomes – SGC ký hợp đồng chìa khóa trao tay triển khai 5 tuyến metro tại Hà Nội, với tổng mức đầu tư khoảng 900.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Doanh nghiệp cũng cho biết các tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh và Bến Thành – Cần Giờ đang được triển khai thi công tại nhiều vị trí, song song với công tác giải phóng mặt bằng và sản xuất cấu kiện.
Trong thời gian tới, tiến độ triển khai và bàn giao các dự án bất động sản trọng điểm sẽ tiếp tục là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes./.
