Thủ tướng yêu cầu giảm thủ tục đất đai, không để "trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng"

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh như vậy tại cuộc họp với các bộ, ngành về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), sáng 9/9, theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ.

Cho ý kiến về các dự án luật, Thủ tướng yêu cầu rà soát, xác định rõ nhóm chính sách cần quy định trực tiếp trong luật và nhóm chính sách đưa vào văn bản hướng dẫn.

Đáng chú ý, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng "trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng", qua đó phát sinh thêm điểm nghẽn, rào cản đối với hoạt động phát triển.

Song song với cải cách thủ tục, các cơ quan được yêu cầu đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện và kết nối, liên thông dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản.

Tránh luật này tháo gỡ nhưng lại vướng luật khác

Một trong những yêu cầu lớn được Thủ tướng đặt ra là bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan liên quan phải rà soát các dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản trong mối quan hệ với Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Thuế và các quy định liên quan.

Thủ tướng yêu cầu các dự án luật và văn bản hướng dẫn phải thể chế hóa đầy đủ chủ trương của Trung ương tại Nghị quyết 21-NQ/TW, các chỉ đạo của Bộ Chính trị và định hướng về phát triển nhà ở tại Thông báo 64-TB/VPTW.

Bộ Tư pháp được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan rà soát và chịu trách nhiệm về tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.

Mục tiêu là không để xảy ra tình trạng luật đã được ban hành nhưng không thể triển khai do tiếp tục vướng các luật khác có liên quan.

Các cơ quan soạn thảo đồng thời phải đánh giá đầy đủ tác động của chính sách và rà soát kỹ các quy định chuyển tiếp, tránh tạo ra khoảng trống hoặc xung đột pháp lý ảnh hưởng tới quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

Ba luật dự kiến được thông qua cuối năm 2026

Việc đồng thời sửa đổi ba luật lớn về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nằm trong chủ trương tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Ngày 28/7, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV ban hành Nghị quyết 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.

Nghị quyết chỉ ra một số cơ chế, chính sách về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi, bồi thường, tái định cư, giá đất, tài chính đất đai, cấp giấy chứng nhận và xử lý các dự án tồn đọng vẫn còn bất cập, chưa thực sự tháo gỡ được các điểm nghẽn để đưa đất đai trở thành nguồn lực cho phát triển.

Trung ương yêu cầu trong năm 2026 sửa đổi, ban hành đồng bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Đến nay, Chính phủ đã thông qua chính sách của cả ba dự án luật và trình Quốc hội cho ý kiến về định hướng sửa đổi. Sau khi tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội, đại biểu Quốc hội, bộ, ngành và địa phương, hồ sơ các dự án luật đã được gửi Bộ Tư pháp thẩm định.

Thủ tướng yêu cầu quá trình xây dựng luật phải lấy ý kiến đồng thời đối với cả ba dự án một cách rộng rãi, thực chất; tham vấn các chuyên gia, nhà khoa học, tổ chức, hiệp hội và các đối tượng chịu tác động. Khi lấy ý kiến người dân, cơ quan soạn thảo phải giải thích rõ mục tiêu và nội hàm chính sách, hạn chế tình trạng có nhiều cách hiểu khác nhau.

Theo kế hoạch, ba dự án luật sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2 vào cuối năm 2026.

Trước mắt, Bộ Tư pháp được yêu cầu khẩn trương hoàn thành báo cáo thẩm định. Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng phải hoàn thiện các dự án luật, trình Chính phủ trước ngày 11/9/2026, để báo cáo tại Phiên họp Chính phủ chuyên đề pháp luật tháng 9./.