Giá thuê nhà Hong Kong lập kỷ lục nhờ làn sóng nhập cư Trung Quốc

Chỉ số giá thuê nhà tại Hong Kong lập kỷ lục mới 118,5 điểm, tăng 0,05% so với đỉnh cũ được thiết lập vào T8/2019, theo công bố mới nhất của Cục Định giá và Thẩm định Hong Kong. 

Nhu cầu thuê nhà cao đến từ làn sóng nhập cư Trung Quốc đại lục. Chính quyền đặc khu đã cấp khoảng 350.000 hồ sơ visa làm việc trong các chương trình thu hút nhân lực chất lượng cao, với 230.000 người đến sinh sống. 

Ngoài ra, các chuyên gia địa ốc cho rằng, mức lãi vay thấp hơn nhờ các đợt cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã cải thiện khả năng chi trả của người mua và nhà đầu tư.

Qua đó, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê cải thiện, khiến phân khúc này trở nên hấp dẫn hơn.

Chỉ số giá nhà thuê Hong Kong lập đỉnh mới trong T9, và neo cao trong suốt tháng 10 (Đồ họa: Bloomberg)

Ngược lại, giá bán nhà tại Hong Kong vẫn chật vật phục hồi sau chu kỳ giảm kéo dài 4 năm. Theo số liệu của Centaline, mặt bằng giá hiện thấp hơn khoảng 25% so với đỉnh năm 2021.

Điều này cho thấy, mặc dù phân khúc cho thuê đang “nóng”, thị trường bất động sản tại nơi đây vẫn còn khá trầm lắng.

Nguồn tham khảo: Bloomberg