Trong nỗ lực giải cứu lĩnh vực bất động sản đang sa lầy, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) được cho là đang khởi động một chương trình hỗ trợ quy mô lớn, theo South China Morning Post.
Đầu tháng 8/2025, PBoC xác nhận thành lập một ủy ban ổn định tài chính mới nhằm giảm thiểu rủi ro nợ trong bối cảnh nền kinh tế đối mặt nhiều áp lực.
Động thái diễn ra đồng thời với đề xuất mạnh mẽ từ ông Doãn Trung Lập (Yin Zhongli) – cố vấn cấp cao của Quốc vụ viện Trung Quốc, với lời kêu gọi chính phủ bơm 1.000 tỷ nhân dân tệ (tương đương 139 tỷ USD) để hỗ trợ ngành bất động sản.
Ông Lập cảnh báo các doanh nghiệp bất động sản tư nhân vẫn đang đối mặt áp lực nợ rất lớn, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết thành lập một cơ quan chuyên trách do nhà nước hậu thuẫn để bơm vốn vào các nhà phát triển bất động sản đủ điều kiện. Kinh phí đề xuất là 1.000 tỷ nhân dân tệ, được tài trợ thông qua phát hành trái phiếu kho bạc đặc biệt.
Cơ chế đề xuất bao gồm: Thành lập quỹ tín thác ổn định bất động sản do nhà nước quản lý; hỗ trợ trực tiếp cho 30 công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc; chính phủ mua cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi từ các doanh nghiệp, với thời hạn chuyển đổi từ 5 năm trở lên.
Nếu giá cổ phiếu vượt ngưỡng xác định, cổ phần sẽ tự động chuyển đổi, cho phép chính phủ hưởng lợi từ sự phục hồi và có thể thoái vốn sau đó.
Ngành bất động sản Trung Quốc đã rơi vào khủng hoảng kéo dài kể từ sự kiện Tập đoàn Evergrande vỡ nợ năm 2021, dẫn đến làn sóng đổ vỡ lan rộng trong toàn ngành.
Chính phủ Trung Quốc đã áp dụng nhiều biện pháp trong những năm gần đây nhằm ổn định thị trường, như: Hỗ trợ tài chính giảm khủng hoảng thanh khoản; cắt giảm lãi suất; nới lỏng hạn chế mua nhà; đẩy mạnh hoàn thiện các dự án dang dở
Tuy nhiên, bất chấp các chính sách nới lỏng, ngành này vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản và niềm tin nhà đầu tư.
Trung Quốc gần đây tuyên bố sẽ chuyển đổi mô hình tăng trưởng, giảm phụ thuộc vào phát triển đô thị quy mô lớn. Tại Hội nghị Công tác đô thị trung ương tổ chức tháng 7/2025 – sự kiện đầu tiên kể từ năm 2015 – Bắc Kinh nhấn mạnh mục tiêu phát triển bền vững, tối ưu hóa các nguồn lực đô thị hiện có.
Bên cạnh đó, PBoC đang nghiên cứu cơ chế giám sát tài chính mới nhằm tăng cường quản lý rủi ro hệ thống và hỗ trợ ổn định thị trường bất động sản./.
