Số liệu mới công bố từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) cho thấy, dư nợ cho vay bất động sản tại nước này đã tăng lên mức cao nhất trong hai năm, phản ánh tác động của hàng loạt chính sách được triển khai nhằm ổn định lĩnh vực địa ốc.
Cụ thể, theo thông báo từ PBoC, dư nợ cho vay bất động sản Trung Quốc tính đến cuối tháng 6/2025 đã đạt 53.330 tỷ NDT (tương đương 7.430 tỷ USD), tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước. Con số này tương đương gần 40% GDP năm 2024 của quốc gia tỷ dân này.
Tốc độ tăng trưởng nêu trên cao hơn đáng kể so với mức tăng 0,04% trong tháng 3, đồng thời là mức cao nhất kể từ tháng 6/2023. Dù vậy, con số này vẫn còn khá khiêm tốn so với tốc độ tăng trưởng hai con số thường thấy trước năm 2021 – thời điểm ngành bất động sản còn là động lực chủ chốt của kinh tế Trung Quốc.
Phân tích theo cơ cấu, dư nợ cho vay thế chấp cá nhân đạt 37.740 tỷ NDT, giảm 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, dư nợ cho vay phát triển bất động sản tăng 0,3%, đạt 13.810 tỷ NDT.
Trong những năm gần đây, chính phủ Trung Quốc đã triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản, bao gồm việc cho phép các doanh nghiệp địa ốc đang gặp khó khăn thanh lý hàng tồn kho nhà ở và đất chưa phát triển cho các chính quyền địa phương.
Tuy nhiên, bất chấp loạt động thái hỗ trợ này, lĩnh vực bất động sản vẫn tiếp tục là lực cản lớn đối với đà phục hồi kinh tế. Trong 6 tháng đầu năm 2025, đầu tư vào bất động sản đã lao dốc, trong khi giá nhà mới ghi nhận mức sụt giảm theo tháng nhanh nhất trong vòng 8 tháng trở lại./.
