Giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm sâu

Giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 2/2026 bất ngờ giảm với tốc độ nhanh nhất kể từ cuối năm 2022. 

Theo dữ liệu từ China Index Academy, giá nhà mới tại 100 thành phố đã giảm 0,04% trong tháng 2. Con số này đảo ngược hoàn toàn mức tăng 0,18% ghi nhận trong tháng 1/2026 và đánh dấu mức giảm sâu nhất trong 3 năm qua.

Dữ liệu chính thức từ Tổng cục Thống kê quốc gia Trung Quốc đối với 70 thành phố dự kiến công bố ngày 16/3. Các báo cáo trước đó cho thấy giá nhà tại Trung Quốc chưa ghi nhận tháng tăng trưởng nào kể từ tháng 5/2023.

Khủng hoảng bất động sản – bùng phát từ năm 2021 – đã làm xói mòn tài sản hộ gia đình, qua đó gây áp lực lên tiêu dùng nội địa của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Dù chính quyền liên tục tung ra các biện pháp hỗ trợ như nới lỏng điều kiện mua nhà, giảm tỷ lệ trả trước và mở rộng hạn mức vay thế chấp, nhu cầu vẫn ở trạng thái trầm lắng.

Gần đây, chính quyền Thượng Hải tiếp tục điều chỉnh chính sách, cho phép người mua đủ điều kiện được sở hữu thêm nhà và tiếp cận hạn mức vay thế chấp cao hơn. 

Ông Larry Hu, Trưởng bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Tập đoàn Macquarie, nhận định các biện pháp “cứu cánh” của chính phủ và các chính quyền địa phương có thể mang lại cú hích ngắn hạn cho thị trường, nhưng không thể xoay chuyển chu kỳ đi xuống trên diện rộng.

Khi giá nhà đã lùi về vùng tương đương năm 2016, thị trường được cho là cần những can thiệp mạnh mẽ hơn để khôi phục niềm tin. Song ở thời điểm hiện tại, khả năng xuất hiện các biện pháp “phi truyền thống” vẫn chưa được kỳ vọng./. 

Nguồn tham khảo: Reuters