China Vanke - doanh nghiệp bất động sản được nhà nước hậu thuẫn - đang tìm cách gia hạn thêm 90 ngày giao dịch đối với hai lô trái phiếu trong nước có tổng giá trị 5,7 tỷ CNY (khoảng 817 triệu USD), trong nỗ lực tránh nguy cơ vỡ nợ đang cận kề.
Hai lô trái phiếu nói trên đã đáo hạn vào ngày 15/12 và 28/12, với thời gian ân hạn hiện tại lần lượt kết thúc vào ngày 28/1 và 10/2.
Nếu 90% trái chủ đồng thuận, thời gian ân hạn của lô trái phiếu 2 tỷ CNY và 3,7 tỷ CNY sẽ được kéo dài lên 90 ngày giao dịch, tương ứng đến ngày 29/4 và 14/5.
Kết quả sẽ có tại cuộc họp tổ chức ngày 21/1.
“Ông lớn” bất động sản Trung Quốc tiếp tục xin giãn nợ trái phiếu 5,7 tỷ nhân dân tệ
Theo các tài liệu nộp lên cơ quan quản lý, Vanke tiếp tục đề xuất lùi thời điểm trả nợ thêm một năm, đồng thời 'làm dịu' tình hình bằng cách:
- Bổ sung các khoản phải thu từ một số dự án làm biện pháp tăng cường tín dụng,
- Thanh toán toàn bộ phần lãi quá hạn trước khi thời gian ân hạn hiện tại kết thúc.
Hai nhóm trái chủ sẽ bỏ phiếu đối với các đề xuất này trong giai đoạn từ ngày 21–26/1.
Đáng chú ý, theo các nguồn tin, trái chủ cũng đưa thêm hai phương án mới vào chương trình:
- Phương án thứ nhất yêu cầu Vanke trả trước 40% giá trị gốc, bao gồm 100.000 CNY tiền mặt ngay, vào cuối thời gian ân hạn hiện tại, và hoãn phần còn lại trong một năm.
- Phương án thứ hai đề xuất gia hạn ân hạn 90 ngày, kèm theo khoản thanh toán 5% giá trị gốc, cũng bao gồm 100.000 CNY trả trước.
Bên cạnh đó, Vanke sẽ bắt đầu họp với trái chủ của lô trái phiếu 1,1 tỷ CNY có quyền bán lại vào ngày 22/1, nhằm tiếp tục xin gia hạn. Theo một tài liệu riêng công bố cùng ngày, các trái chủ của lô này cũng đã đề xuất các phương án tương tự, bao gồm trả tiền mặt trước và hoàn trả một phần gốc.
Vanke từng khiến thị trường chấn động vào cuối tháng 11/2025 khi lần đầu đề xuất gia hạn nợ, động thái được xem là tín hiệu cho thấy cổ đông lớn nhất của công ty – đơn vị vận hành tàu điện ngầm thuộc sở hữu nhà nước của Thâm Quyến – sẽ không còn tiếp tục hỗ trợ Vanke trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc suy thoái kéo dài.
Doanh nghiệp này đã giành được thời gian ân hạn 30 ngày giao dịch cho các lô trái phiếu vào tháng trước. Tuy nhiên, nhiều tổ chức xếp hạng tín nhiệm lớn đã đánh giá Vanke rơi vào tình trạng “vỡ nợ một phần”, sau khi công ty không thực hiện thanh toán đúng hạn theo lịch ban đầu.
Theo Fitch Ratings, phần lớn 60 tỷ CNY tiền mặt mà Vanke nắm giữ tính đến tháng 9 thực chất là tiền đặt cọc từ bán nhà hình thành trong tương lai, nguồn vốn không thể sử dụng linh hoạt để trả nợ.
“Chúng tôi cho rằng China Vanke có thể không đủ khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn nếu không có sự hỗ trợ từ cổ đông”, Fitch nhận định./.
Nguồn tham khảo: Nikkei Asia, Reuters
