Tại phiên Thẩm tra dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai, các đại biểu kiến nghị trao quyền cho người đứng đầu cấp xã quyết định thu hồi đất phục vụ công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Cụ thể, liên quan đến nội dung thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư quy định tại Điều 3 dự thảo Nghị quyết, nhiều ý kiến cho rằng đây là vấn đề quan trọng nhưng còn gặp nhiều khó khăn khi triển khai trong thực tiễn.
Để đảm bảo rõ ràng và thuận lợi khi triển khai nhiệm vụ, các đại biểu đề nghị bổ sung quy định: “Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc các trường hợp quy định tại Điều 78, Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024 theo tiến độ của dự án đầu tư”.
Đề xuất Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Mục tiêu nhằm giúp quá trình thu hồi, bồi thường đất tái định cư diễn ra nhanh gọn, thống nhất và minh bạch.
Bên cạnh đó, dự thảo Nghị quyết cũng đề xuất một số điểm mới về thu hồi đất, giá đất. Trong đó, bổ sung ba trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; đồng thời quy định cụ thể điều kiện thu hồi đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội.
Dự thảo cũng nêu rõ căn cứ thu hồi đất đối với các trường hợp thực hiện theo tiến độ của dự án đầu tư hoặc theo tiến độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nhằm đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong quá trình thực hiện.
Về giá đất, dự thảo quy định giá đất để tính bồi thường và giá đất tái định cư được xác định theo bảng giá đất cùng hệ số điều chỉnh giá đất, phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường.
Bên cạnh đó, dự thảo Nghị quyết cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức thuê đất, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền hằng năm, trừ các trường hợp sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập.
Ngoài ra, dự thảo cũng bổ sung cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân và quy định một số nội dung chuyển tiếp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai, giúp việc áp dụng pháp luật được thông suốt và ổn định hơn./.
