Capitaland Tower bất ngờ báo lãi, vẫn còn 11.200 tỷ đồng lỗ lũy kế

Sau khoản lỗ hơn 5.200 tỷ đồng trong năm 2025, Capitaland Tower báo lãi 331,5 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn hơn 11.200 tỷ đồng lỗ lũy kế, trong khi nợ phải trả tăng lên hơn 68.200 tỷ đồng.

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 với lợi nhuận sau thuế đạt 331,5 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 2.732,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Kết quả này đánh dấu sự cải thiện sau chuỗi thua lỗ kéo dài của doanh nghiệp. Năm 2025, Capitaland Tower lỗ sau thuế hơn 5.235 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 1.132,7 tỷ đồng năm 2024. Trước đó, doanh nghiệp cũng thua lỗ trong các năm 2022 và 2023.

Dù đã có lãi trở lại, Capitaland Tower vẫn còn khoản lỗ lũy kế lớn. Tại ngày 30/6/2026, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm 11.237 tỷ đồng, thu hẹp khoảng 332 tỷ đồng so với mức âm 11.569 tỷ đồng cuối năm 2025.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ 10.951 tỷ đồng cuối năm ngoái lên 11.283 tỷ đồng tại cuối tháng 6. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu đạt 22.520 tỷ đồng.

Nợ phải trả vượt 68.200 tỷ đồng

Cùng với sự cải thiện về lợi nhuận, quy mô bảng cân đối kế toán của Capitaland Tower tiếp tục mở rộng.

Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ phải trả đạt 68.209 tỷ đồng, tăng gần 5.458 tỷ đồng, tương đương 8,7% so với cuối năm 2025. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 6,05 lần.

Cộng với vốn chủ sở hữu gần 11.283 tỷ đồng, tổng tài sản của Capitaland Tower vào khoảng 79.492 tỷ đồng, tăng gần 5.800 tỷ đồng so với đầu năm.

Đáng chú ý, báo cáo công bố thông tin không thuyết minh chi tiết cơ cấu hơn 68.200 tỷ đồng nợ phải trả. Trong khi đó, hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh cùng ở mức 0,34 lần.

Ở chiều ngược lại, Capitaland Tower không còn ghi nhận dư nợ vay từ phát hành trái phiếu tại cuối tháng 6. Trước đó, doanh nghiệp từng huy động hơn 12.200 tỷ đồng qua 4 lô trái phiếu phát hành năm 2023.

Tăng vốn thêm 20.500 tỷ đồng

Sự thay đổi lớn trong cấu trúc tài chính của Capitaland Tower diễn ra từ nửa cuối năm 2025.

Tại ngày 30/6/2025, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu âm hơn 7.046 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức 14.515 tỷ đồng. Sau đó, Capitaland Tower tăng vốn điều lệ từ 2.020 tỷ đồng lên 22.520 tỷ đồng vào tháng 8/2025.

Phần vốn tăng thêm 20.500 tỷ đồng do bà Lê Thị Huyền Linh góp, qua đó nắm 91,03% vốn Capitaland Tower. Ba thành viên còn lại gồm ông Lương Phan Sơn sở hữu 8,522%, ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng cùng nắm 0,224%.

Đợt tăng vốn giúp Capitaland Tower đưa vốn chủ sở hữu trở lại mức dương. Đến cuối năm 2025, chỉ tiêu này đạt 10.951 tỷ đồng, dù doanh nghiệp vẫn còn khoản lỗ lũy kế gần 11.569 tỷ đồng.