Bất động sản Trung Quốc: Lâu lắm rồi mới có tin vui!

Bất động sản Trung Quốc đón tín hiệu tích cực khi giá nhà mới tại các thành phố cấp một ngừng giảm sau 9 tháng.

Theo Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại 4 thành phố cấp một trong tháng 2 dường như đi ngang so với đầu năm. Bắc Kinh và Thượng Hải tăng nhẹ 0,2%, Quảng Châu giữ nguyên, còn Thâm Quyến giảm 0,3%. Trong tổng số 70 thành phố lớn và vừa, có 10 nơi ghi nhận tăng giá, 7 nơi đi ngang.

Tuy nhiên, tính theo năm, giá nhà mới tại 4 thành phố cấp một giảm 2,2% so với cùng kỳ. Trong số đó, chỉ có Thượng Hải tăng 4,2%, còn lại Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,3%, 5,1% và 5,5%.

Bất động sản Trung Quốc đón tin vui hiếm hoi

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhu cầu mua nhà có dấu hiệu phục hồi. Doanh số bán nhà mới tại 47 thành phố trong hai tuần sau Tết đạt 6,1 triệu m², tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường nhà thứ cấp tại Thượng Hải đặc biệt sôi động, với hơn 7.200 căn được bán trong tuần 9–15/3, mức cao nhất trong 5 năm, theo báo cáo của Citi Research. Tổng giao dịch tháng 3 có thể vượt 30.000 căn - mức kỷ lục mới, đồng thời tạo hiệu ứng lan tỏa sang các đô thị khác.

Trong khi đó, các thành phố cấp hai và cấp ba vẫn chịu áp lực lớn do dư cung và nền tảng kinh tế yếu. Theo báo cáo của Goldman Sachs, giá nhà tại các thành phố cấp hai giảm 6,2% so với cùng kỳ năm trước, không thay đổi so với tháng 1. Trong khi đó, tại các thành phố cấp ba, mức giảm lên tới 6,3%, sâu hơn 0,2 điểm phần trăm.

Ngành bất động sản – từng chiếm một phần tư nền kinh tế Trung Quốc – vẫn trong giai đoạn suy giảm kéo dài từ cuối năm 2020.

Chính quyền Bắc Kinh kêu gọi tiếp tục hỗ trợ chính sách, tập trung vào quản lý nguồn cung, tiêu thụ hàng tồn kho và chuyển đổi sang nhà ở giá phải chăng. Tuy nhiên, đến nay chưa có gói kích thích quy mô lớn toàn quốc./.

Nguồn: South China Morning Post