Xây vượt phép 4.450m2 diện tích sàn
UBND TP Đà Lạt, Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo cơ quan chức năng, UBND phường 10, yêu cầu xử lý hành vi phạm trật tự xây dựng của Công ty Cổ phần Khải Vy tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel ở số 1, đường Hùng Vương, TP Đà Lạt.
Qua kiểm tra, rà soát thực tế của Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt, các phòng, ban đơn vị có liên quan đối với việc thi công xây dựng dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel do Công ty Cổ phần Khải Vy làm chủ đầu tư.
Theo đó, Công ty Cổ phần Khải Vy chưa cung cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh theo nội dung Văn bản sổ 8303/UBND-QH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh thiết kế công trình công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel tại số 01 đường Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt, đồng thời đang triển khai xây dựng.
Cụ thể, tại tầng hầm 1, chủ đầu tư xây dựng 7.092m2, vượt 1.315m2 sàn so với giấy phép xây dựng được cấp phép là 5.777 m2; tương tự như vậy, tầng hầm 2 xây vượt 1.286m2 sàn; tầng 1 xây vượt 955m2 và đang thi công cốp pha sàn mái 900m2 không có trong nội dung giấy phép được cấp năm 2021. Tổng diện tích sàn chủ đầu tư vi phạm tại công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel là hơn 4.450m2.
Đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của Công ty cổ phần Khải Vy, UBND phường 10 đã lập Biên bản vi phạm hành chính và mời chủ đầu tư làm việc vào ngày 10/10/2023 để hoàn thiện hồ sơ trình xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
Từ những sai phạm trong lĩnh vực trật tự xây đựng như nêu trên, UBND TP Đà Lạt đề nghị Công ty cổ phần Khải Vy ngưng thi công công trình và chấp hành các biện pháp xử ỉý vi phạm của cơ quan chức năng.
Khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định và nội dung yêu cẩu tại văn bản sổ 8303/UBND-ỌH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng; trường hợp không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh phải chịu trách nhiệm tháo dỡ các hạng mục không phù họp theo giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thiết kế được duyệt.
Sơ lược về Khải Vy
Công ty Cổ phần Khải Vy được thành lập vào năm 2000, với số vốn điều lệ ban đầu 80 tỷ đồng, 3 cá nhân cổ đông sáng lập công ty là ông Đoàn Văn Trang cùng vợ là bà Mai Thị Mai và ông Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960), trong đó ông Trang nắm phần lớn cổ phần, với 98,5% vốn điều lệ công ty.
Khải Vy ban đầu là một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản sôi động, Khải Vy bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực địa ốc bằng việc thành lập Công ty Cổ phần Hòn Tằm biển Nha Trang, chủ dự án khu nghỉ dưỡng Hòn Tằm có quy mô 114ha ở Nha Trang và được đầu tư 42 triệu USD, với 49 bungalow và 15 căn villa. Khải Vy cũng đầu tư mạnh vào việc trồng rừng ở Đắk Nông với quy mô trên 3.000 ha.
Với tham vọng trở thành "ông lớn" trong ngành bất động sản, Khải Vy tiếp tục lấn sâu vào các dự án bất động sản quy mô lớn. Năm 2017, doanh nghiệp này được chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tại phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 8.231 tỷ đồng, phát triển trên diện tích 77.354,8m2, chia làm 2 khu thấp tầng với 120 nền biệt thự, nhà liền kề và 8 khối căn hộ cao tầng.
Tháng 8/2018, Khải Vy còn mua lại khách sạn Sài Gòn Mới và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel. Sau khi mua lại, Khải Vy tiến hành xây dựng khách sạn 4 - 5 sao với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Quy mô diện tích đất thực hiện dự án lên đến hơn 11.758m2. Đang trong quá trình xây dựng thì Khải Vy bị chính quyền địa phương xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng do xây dựng không phép.
Đầu tư mạnh vào bất động sản, vốn điều lệ cũng như nhân sự cấp cao của Khải Vy cũng có sự biến động. Năm 2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là trên 713 tỷ đồng đến năm 2021 giảm còn hơn 358 tỷ đồng. Ông Trang cũng thoái lui khỏi nhiều doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" của Khải Vy. Người thay thế ông Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Khải Vy là ông Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960).
Vào năm 2021, Ngân hàng BIDV rao bán khoản nợ của Khải Vy với giá khởi điểm là hơn 1.015 tỷ đồng. Số tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại đường Nguyễn Lương Bằng (quận 7, TP.HCM); 541ha rừng trồng tại xã Quảng Sơn, huyện Đăk Glong, tỉnh Đăk Nông; Công trình xây dựng trên đất và máy móc thiết bị sản xuất gỗ tại TP.Quy Nhơn (Bình Định); Cổ phiếu Công ty Cổ phần Hòn Tằm biển Nha Trang; Quyền đòi nợ/khoản phải thu của Công ty Cổ Tập đoàn Khải Vy tại Công ty Cổ phần Hòn Tằm biển Nha Trang cùng các máy móc thiết bị chế biến gỗ của Công ty Cổ phần Khải Vy…/.
