Cụ thể, theo ông Thành, cụm từ gần đây bắt đầu được quan tâm là “thành phố không ai ở”. Vấn đề này ở Trung Quốc "rất nặng nề", kế đến là Việt Nam. Vị Chủ tịch TTC Group cũng cho rằng, "nguồn cung phân khúc cao cấp vượt cầu quá nhiều".
“Theo chủ quan của tôi, tảng băng này đến năm 2025 vẫn chưa tan nổi. Tôi vẫn hy vọng rằng mình nhận định sai”, Tạp chí điện tử Doanh nhân Việt Nam dẫn lời ông Đặng Văn Thành tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2023 của TTC Land (Mã CK: SCR).
“Còn phân khúc thấp cấp hơn thì cuối năm nay đến đầu năm sau sẽ hâm nóng lại bởi với dân số trên 100 triệu dân, nhu cầu nhà ở phục vụ hộ gia đình, công ăn việc làm…còn rất nhiều”, ông nói.
Ông Thành kể lại, trước khi xảy ra khó khăn chung của thị trường bất động sản, trong những lần gặp gỡ lãnh đạo cấp cao, TTC Group đã định hướng chiến lược 2021 - 2025 cho TTC Land là hết sức thận trọng, không được mở rộng phát triển thêm dự án, không tham gia phát hành trái phiếu mà tập trung vào nội tại, ổn định vượt qua khó khăn. Hay nói cách khác, suốt thời gian qua, TTC Land đã “ngủ đông”.
Với kinh nghiệm nhiều năm lăn lộn trên thương trường, ông Thành cho rằng, thị trường luôn tồn tại chu kỳ đào thải, bất kỳ ngành nghề nào cũng phải trải qua. Thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng không loại trừ ảnh hưởng nặng nề bởi quy luật 10 năm, đại dịch bùng phát càng nhân đôi khó khăn.
Dẫu vậy, theo ông Thành, “nếu quản trị tốt, minh bạch, kiểm soát trách nhiệm, điều hành chuyên nghiệp thì doanh nghiệp chỉ bị ảnh hưởng chứ không suy kiệt”. “Còn nếu không đảm bảo được những quan điểm này thì chắc chắn sẽ bị đào thải. Kinh tế thị trường chào đón tất cả các thành phần kinh tế nhưng không nhún nhường cho bất cứ ai đến mà không có sự chuẩn bị", Chủ tịch TTC Group cho hay.
Đáng chú ý, ông Thành cho biết, TTC Land tới đây sẽ trở thành một công ty địa ốc khép kín. và TTC Group đang làm việc với CTCP Chứng khoán Vietcap để xem xét, tư vấn cho TTC Land phát triển theo hình thức nào: Có thể M&A trong hệ sinh thái TTC, bên ngoài hệ sinh thái, công ty nước ngoài...
Ông chủ TTC Group xuất hiện tại AGM 2024 của TTC Land trong vai trò “cổ đông lớn”. CTCP Đầu tư Thành Thành Công – thành viên của TTC Group, và ông Đặng Hồng Anh – con trai ông Thành, đang là những cổ đông chủ chốt tại TTC Land, với tỷ lệ sở hữu lần lượt ở mức 17,79% và 10,11% vốn điều lệ.
Nhưng để có “tiếng nói” như vậy, không lạ nếu sở hữu của gia đình ông Đặng Văn Thành tại TTC Land vượt xa các con số nêu trên.
Trong một bài viết được đăng trên Báo Đầu tư vào năm 2019, vị doanh nhân sinh năm 1960 từng chia sẻ dự liệu sẽ ngừng lãnh đạo trực tiếp tập đoàn TTC Group và chuyển sang hoạch định chiến lược, trong khi thế hệ trẻ là đội ngũ thực thi./.
