Cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc ghi nhận mức tăng giá ấn tượng trương phiên giao dịch hôm nay (21/3), với thanh khoản đạt hơn 21 triệu đơn vị. Tính từ đầu năm, thị giá cổ phiếu KBC đã tăng 15%.
Từ nửa cuối năm 2023, KBC liên tục đưa ra kế hoạch triển khai các dự án mới. Trong tháng 11/2023, công ty đã phê duyệt quyết định và xin chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Hậu 2 với quy mô 380ha, trị giá hơn 5.500 tỷ đồng.
Bên cạnh đó lãnh đạo công ty cũng dự kiến các dự án còn thiếu thủ tục pháp lý sẽ được hoàn thiện từ quý II/2024 bao gồm các dự án KCN Tràng Duệ 3, dự án KCN Lộc Giang, dự án KĐT Phúc Ninh, dự án KĐT Tràng Cát.
Những dự án này được KBC kì vọng sẽ mang lại ‘quả ngọt’ khi được ‘tháo nghẽn’ pháp lý và có thể bắt đầu kinh doanh và mang lại doanh thu trong năm 2024.
Ban lãnh đạo KBC đề xuất mục doanh thu hợp nhất năm 2024 ở mức 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận hợp nhất sau thuế ở mức 4.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 59,4% và 80,3% so với mức thực hiện trong năm 2023.
SSI hạ dự báo tăng trưởng
Trong báo cáo cập nhật gần nhất, SSI ước tính KBC sẽ đạt 4.920 tỷ đồng doanh thu thuần (giảm 12,8% svck) và 1.360 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (giảm 38,5% svck) cho năm 2024, thấp hơn so với dự báo trước đây.
Nguyên nhân chính là do lo ngại kéo dài thời gian phê duyệt xác định tiền sử dụng đất cho dự án KĐT Phúc Ninh tới năm 2025 khiến 10 ha đất thương phẩm mà KBC đã bán trước đó sẽ chỉ được ghi nhận doanh thu trong năm 2025.
KBC làm ăn ra sao?
KBC hiện là một trong những doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam hiện nay, với Chủ tịch HĐQT là ông Đặng Thành Tâm nắm giữ hơn 18% cổ phần công ty. KBC sở hữu quỹ đất công nghiệp lên tới 6.387 ha, chiếm 5,2% quỹ đất khu công nghiệp toàn quốc.
Công ty hiện đang trực tiếp vận hành loạt khu công nghiệp lớn, có tỷ lệ lấp đầy cao và vị trí địa lý tốt như Nam Sơn Hạp Lĩnh (300 ha tại Bắc Ninh), Quang Châu mở rộng (90 ha tại Bắc Giang), và Tràng Duệ 3 (687 ha tại Hải Phòng),...
Năm ngoái, KBC ghi nhận doanh thu thuần 5.884,9 tỷ đồng, tăng 321% so với năm 2022. Trong đó, doanh thu từ mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp có mức tăng trưởng gấp gần 8 lần, đạt 5.247,2 tỷ đồng, chiếm 89% tổng doanh thu của Đô thị Kinh Bắc.
Kết quả, KBC báo lãi sau thuế cả năm 2023 ở mức 2.218,3 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2022. Dù chỉ hoàn thành 55% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2023 nhưng đây là mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp này kể từ khi niêm yết trên thị trường chứng khoán vào năm 2007 đến nay.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của KBC đạt hơn 33.420,4 tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm. Đáng chú ý, tồn kho chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản đạt hơn 12.211,2 tỷ đồng, chiếm 36,5% tổng tài sản.
Các dự án có chi phí lớn nhất gồm Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Cát (8.171 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (1.113 tỷ đồng), Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (928 tỷ đồng),...
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, dư nợ vay tài chính của Đô thị Kinh Bắc đã giảm 52%, còn 3.659 tỷ đồng và không còn ghi nhận nợ trái phiếu sau khi hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu trong nửa đầu năm./.
