Chốt phiên 22/3, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) tăng 2,44% lên 31.500 đồng/cp. Đây là phiên tăng thứ 3 liên tiếp của PDR, đưa giá cổ phiếu lên mức đỉnh 16 tháng kể từ phiên giao dịch ngày 9/11/2022.
Đà tăng tích cực của PDR diễn ra sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu của doanh nghiệp này.
Theo đó, PDR dự kiến chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ từ mức 7.388 tỷ đồng lên 8.731 tỷ đồng. Mức giá chào bán là 10.000 đồng/cp, chưa bằng 1/3 so với thị giá cổ phiếu trên sàn chứng khoán.
Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được PDR dùng để thực hiện các dự án bất động sản của công ty, bao gồm: Dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 2, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định (132 tỷ đồng); Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (511,2 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, PDR dự kiến cho CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây vay 400 tỷ đồng để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp, cho CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Phú Hòa vay 300 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương.
Năm 2023, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 617,6 tỷ đồng, giảm 58,9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế ở mức 682,3 tỷ đồng, giảm 41,2% so với năm 2022, song vẫn đạt 100% kế hoạch năm.
Riêng trong quý IV/2023, PDR báo lãi sau thuế lên tới 282,5 tỷ đồng (cùng kỳ quý IV/2023 công ty báo lỗ 229,4 tỷ đồng), chủ yếu nhờ vào khoản lãi 415 tỷ đồng từ chuyển nhượng cổ phần công ty con – CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt – được ghi nhận vào doanh thu tài chính.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của PDR đạt 21.069,8 tỷ đồng, giảm 7,7% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa, ở mức 12.199,5 tỷ đồng, chủ yếu là các chi phí liên quan tới các dự án bất động sản đang triển khai.
Ở bên kia bảng cân đối, tính đến cuối năm 2023, nợ phải trả của PDR đạt 11.490,5 tỷ đồng, giảm 15,4% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 3.105,1 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng nguồn vốn.
Đáng chú ý, PDR đã 'sạch nợ' trái phiếu. Nợ vay của công ty này chủ yếu là các khoản vay ngân hàng, công ty tài chính, cá nhân và vay ngoại tệ theo hợp đồng vay chuyển đổi. Tài sản bảo đảm là bất động sản và cổ phiếu PDR./.
