Đó là một số chỉ tiêu tài chính kỳ báo cáo năm 2023 của Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) vừa được cập nhật trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, năm 2023, Capitaland Tower báo lỗ sau thuế lên tới 2.682,6 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ 755,7 triệu trong năm 2022.
Với kết quả này, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm mạnh từ mức 1.921,1 tỷ đồng hồi đầu năm xuống âm 761,5 tỷ đồng tại ngày 31/12/2023. Nợ phải trả của công ty tại thời điểm cuối năm 2023 là 16.754,3 tỷ đồng, với dư nợ trái phiếu ở mức 12.239,8 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ HNX, toàn bộ dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower đến từ 4 lô trái phiếu mã CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004. Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, được phát hành từ ngày 25/7 – 11/8/2023.
Đáng chú ý, các lô trái phiếu của Capitaland Tower có mức lãi suất rất thấp, chỉ 1%/năm. Điểm khác biệt là ngoài phần lãi suất được hưởng, trái chủ có quyền sử dụng tiền gốc và lãi trái phiếu để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower.
Thành lập tháng 4/2016, Capitaland Tower là doanh nghiệp phát triển dự án tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ, trên khu đất rộng 6.042 m2 có vị trí đắc địa tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (được biết đến rộng rãi với tên gọi Landmark 60 Bason).
Theo dữ liệu của người viết, cập nhật tới ngày 20/11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ. Trong khi đó, CLV Investment 6 Limited đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Capitaland Tower xuống còn 5% vốn điều lệ.
Đến ngày 27/3/2024, CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ 5% cổ phần tại Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%). Cùng ngày, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐTV của Capitaland Tower, thay thế cho người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement.
Đáng chú ý, thượng tuần tháng 4/2024, ông Lương Phan Sơn, ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng đã mang toàn bộ 100% cổ phần tại Capitaland Tower thế chấp vào một nhà băng tư nhân trong nước.
Sinh năm 1963, ông Lương Phan Sơn được biết đến với biệt danh Sơn "Corona", là một doanh nhân trở về từ Đông Âu và được nhiều đại gia cùng nhóm coi như "anh lớn". Ông Sơn còn được nhắc đến trong những đồn đoán liên quan đến những dịch chuyển cổ phần ở Eximbank nhưng tất cả chỉ là những lời đồn, mà thiếu những thông tin xác thực đủ căn cứ.
Ông Lương Phan Sơn cũng là cổ đông sáng lập của CTCP Phát triển Bất động sản Thiên Bảo Phú (Thiên Bảo Phú), CTCP Thương mại Dịch vụ Ngọc Phú Vinh (Ngọc Phú Vinh) và CTCP Bất động sản Minh Tiến Phúc (Minh Tiến Phúc). Cả 3 pháp nhân này đều được thành lập vào tháng 11/2022, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Hà Nội.
Đáng chú ý, từ tháng 12/2022 – 2/2023, Minh Tiến Phúc, Thiên Bảo Phú và Ngọc Phú Vinh đã xác lập một thỏa thuận đặt cọc nhằm mục đích thực hiện chuyển nhượng một phần của Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Tp. HCM). Dự án này do Masterise Homes phát triển, có tên thương mại là The Global City.
Ngoài ra, cập nhật tại ngày 27/3/2024, ông Lương Phan Sơn còn là cổ đông nắm giữ 36% vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc – tân cổ đông nắm giữ 16% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI (SDI). Mà SDI, nên biết, là cổ đông lớn gián tiếp sở hữu 41,5% vốn CTCP Vincom Retail (Mã CK: VRE)./.
