CapitaLand có mặt tại Việt Nam từ năm 1994, với dự án Somerset West Lake tại Hà Nội. Ông lớn bất động sản Singapore sau đó 'nam tiến' và ghi dấu với hàng loạt dự án cao cấp, gồm The Vista (TP.HCM) và Heritage West Lake (Hà Nội), cùng 16 dự án nhà ở 3 thành phố lớn nhất cả nước.
Trong số 15 dự án nhà ở tại Việt Nam được CapitaLand ghi nhận trên trang chủ, có tới 10 dự án được gắn nhãn ‘fully sold’, tức đã được bán hết cho khách hàng. Đáng chú ý, 9/10 dự án ‘cháy hàng' đều ở TP. HCM, còn tại Hà Nội chỉ có dự án Heritage West Lake là đã bán hết và dự kiến sẽ bàn giao vào quý II/2024.
Trong đó, ba dự án Define (TP. Thủ Đức), Zenity (quận 1) và Heritage West Lake được định vị phân khúc hạng sang (luxury). Các dự án còn lại như Feliz en Vista, Vista Verde, D1 Mension, D’Edge, D2Eight… nằm ở phân khúc trung đến cao cấp.
Một số thương vụ ghi dấu CapitaLand
BCLand
Vào tháng 8/2018, CapitaLand đã chi 1.380 tỉ đồng để mua lại 100% cổ phần của CTCP BCLand (BCLand), qua đó thâu tóm dự án có diện tích 60.732 m2 (6 ha) tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, Tp. HCM (dự án Đoàn Nguyên Bình Trưng Đông).
Tuy nhiên, CapitaLand được cho là đã rục rịch thoái lui khỏi dự án này từ cuối năm 2021 thông qua ‘thay ruột’ pháp nhân dự án.
Capitaland Tower
Thành lập vào tháng 4/2016, Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam.
Trong năm 2020, Công ty TNHH MTV Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc (Thiên Phúc) đã thế chấp tài sản và các khoản phải thu để nhận chuyển nhượng một khu vực mục tiêu trong dự án "The Sun Tower" tại Ba Son (hay còn gọi là “Landmark 60 Bason”) tại quận 1, TP.HCM được phát triển bởi Capitaland Tower.
Tuy nhiên, do khó khăn trong kinh doanh bất động sản, Thiên Phúc đã quyết định chấm dứt giao dịch chuyển nhượng với Capitaland Tower.
Somerset Metropolitan West Hanoi
Trong năm 2021, CapitaLand gây chú ý khi mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi nhằm mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại tới 720 triệu USD doanh thu (khoảng 16.500 tỉ đồng) cho chủ đầu tư.
Capital Place
Tháng 1/2022, CLD – thành viên của CapitaLand – cũng đã chuyển nhượng tòa nhà văn phòng Capital Place với giá 751 triệu SGD (12.500 tỉ đồng) cho CTCP Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).
Sycamore
Chính thức khởi công xây dựng vào ngày 28/2, dự án Sycamore được triển khai trên diện tích 18,9 ha, nằm dọc theo mặt tiền Đại lộ Đường Hùng Vương, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Dự án có tổng vốn đầu tư 18.330 tỷ đồng, với quy mô gồm 7 phân khu trong đó có 1 phân khu shophouse song lập ‘và nhà liền kề; 1 phân khu biệt thự; 4 phân khu căn hộ 24 tầng; 1 phân khu căn hộ 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.300 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, đây là dự án tỉnh Bình Dương cho phép Công ty TNHH Sycamore (thuộc CLD) được nhận chuyển nhượng dự án này từ Becamex IDC (BMC).
Thương vụ chuyển nhượng của Becamex IDC được khởi động từ những ngày cuối năm 2021 khi bên nhận chuyển nhượng CapitaLand đã ký kết với Becamex IDC để tiếp nhận và phát triển một quỹ đất xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của CLD tại Việt Nam.
Lumi Hanoi
Sau thương vụ thành công với BMC, CapitaLand tiếp tục công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi, như một nỗ lực “Bắc tiến” của tập đoàn này.
Với tổng diện tích khu đất gần 5,6ha, dự án dự kiến khởi công vào quý I/2024, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2025. Dự án sẽ cung cấp khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng, bao gồm cả duplex và penthouse. Tổng mức đầu tư phát triển khoảng hơn 1 tỷ USD Singapore (18.000 tỷ đồng).
Đây là một phân khu được tách ra từ dự án khu đô thị lớn ở Nam Từ Liêm, Hà Nội cuối năm 2021. Khi đó, bên chuyển nhượng là Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (một thành viên của Vingroup). Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao, một pháp nhân có liên quan tới CapitaLand./.
