Tỷ đô trái phiếu chảy qua "siêu dự án" Cần Giờ?
19:48 22/10/2025
Siêu dự án cần siêu vốn. Bên cạnh dòng tín dụng chủ lưu, trái phiếu là kênh bổ sung trọng yếu. Kinh nghiệm thu xếp từ những đại đô thị Tây Mỗ, Gia Lâm, Cổ Loa,... tiếp tục được phát huy cho cho siêu dự án phía Nam: Vinhomes Cần Giờ.
Cuối tháng 9/2025, UBND TP. HCM đã chấp thuận cho CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ - công ty con của Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) - được chuyển nhượng hơn 150 ha đất tại siêu dự án Vinhomes Cần Giờ cho Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower).
Gói chuyển nhượng bao gồm các lô đất xây nhà ở cao tầng, thấp tầng, công trình hỗn hợp và khách sạn nghỉ dưỡng, với tổng mức đầu tư 17.474 tỷ đồng.
Chỉ ít ngày sau, hôm 7/10, Capitaland Tower đã xác lập loạt hợp đồng hợp tác kinh doanh với 4 pháp nhân, bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Hải Đăng, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội và CTCP Thời đại mới T&T.
Nhóm doanh nghiệp này sau đó thực hiện 5 đợt phát hành trái phiếu quy mô lớn, huy động tổng cộng 24.000 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.
Trong đó, BĐS Trường Minh hút 4.500 tỷ đồng, BĐS Hải Đăng hút 3.800 tỷ đồng, Hưng Phát Invest Hà Nội hút 7.650 tỷ đồng, Thời đại mới T&T hút 8.050 tỷ đồng. Tất cả các lô trái phiếu đều được đăng ký lưu ký tại CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).
Định vị “tay chơi”
Theo tìm hiểu của người viết, nhóm đối tác của Capitaland Tower có mối liên hệ mật thiết với một tập đoàn phát triển bất động sản hạng sang danh tiếng - vốn là đối tác quen thuộc của Vingroup tại loạt dự án đại đô thị như Vinhomes Tây Mỗ, Vinhomes Gia Lâm, Vinhomes Cổ Loa…
Chẳng hạn, BĐS Trường Minh được thành lập vào tháng 8/2022, hiện do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên nắm chi phối với tỷ lệ sở hữu 98% vốn điều lệ. Mà Đô thị Hưng Yên, nên biết, tiền thân là Công ty TNHH Masterise Hưng Yên.
Chủ tịch HĐTV của BĐS Trường Minh hiện nay là ông Ngô Văn Kiên. Sinh năm 1996, ông Kiên đồng thời cũng là Chủ tịch HĐTV của BĐS Hải Đăng. Sự trùng hợp này càng củng cố thêm mối liên hệ giữa các pháp nhân cùng nhóm.
Một cái tên khác, Thời đại mới T&T, cũng góp mặt trong danh sách hợp tác với Capitaland Tower, được biết đến là chủ đầu tư dự án trên "đất vàng" 22 – 24 phố Hàng Bài (Hà Nội). Nhà phát triển dự án này là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes – thành viên của Masterise Group.
Bên cạnh đó, Thời đại mới T&T cũng là đối tác đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng 75 ha đất tại siêu dự án Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) từ CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF) – công ty con của Vingroup. Thương vụ được thực hiện vào tháng 3/2025, với giá trị chuyển nhượng lên tới 44.560 tỷ đồng.
Trở lại Vinhomes Cần Giờ, ngoài thương vụ chuyển nhượng cho Capitaland Tower, UBND TP.HCM còn chấp thuận cho CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ chuyển nhượng thêm khoảng 36,6 ha đất trong dự án cho CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Phương Nam – pháp nhân mà Vingroup đã thoái vốn từ năm 2019.
Nội dung liên quan
- Thời đại mới T&T “hút“ 8.000 tỷ đồng từ trái phiếu
- AGM 2025 Vinhomes: Chốt mục tiêu lãi 42.000 tỷ đồng, doanh số quý 1 đạt 35.000 tỷ đồng, Vinhomes Cần Giờ là động lực doanh số trong 3 năm tới
- Hé mở Thời đại mới T&T - đối tác nhận chuyển nhượng phần dự án 30.000 tỷ đồng tại Vinhomes Cổ Loa
- Tuyến metro đi Cần Giờ do Vingroup đề xuất có thể được khởi công vào đầu năm 2026
- Vingroup đề xuất xây cầu vượt biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu
- Trungnam Group, Masterise và Thaigroup cùng muốn xây cầu Cần Giờ hơn 10.500 tỷ đồng