TP. HCM sắp đấu giá "lô đất vàng" ở Thủ Thiêm với giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng

Lô đất 1.K3.4.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 6.446 m², được TP HCM phê duyệt phương án đấu giá với giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương gần 295 triệu đồng/m². Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá khu đất này trong tháng 9.

Theo phương án vừa được UBND TP. HCM phê duyệt, lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, nằm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, có diện tích 6.446 m².

Đây là khu đất thuộc nhóm chức năng đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Khu đất hiện đang để trống, trong khi hệ thống đường giao thông cùng một số hạng mục cây xanh, chiếu sáng xung quanh đã được đầu tư và đưa vào sử dụng.

Giá khởi điểm dự kiến của khu đất là hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương gần 295 triệu đồng/m². Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá.

Đáng chú ý, lô đất này từng được TP. HCM đưa ra đấu giá vào năm 2021 với giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, nhưng cuộc đấu giá không thành công. So với mức giá khi đó, giá khởi điểm lần này đã tăng khoảng 3,3 lần.

Theo quy hoạch, khu đất có tổng diện tích khoảng 0,64 ha, được phép xây dựng công trình với tầng cao tối đa 6 tầng, không quá 24 m.

Hệ số sử dụng đất tối đa là 2,33 lần, quy mô dân số tối đa khoảng 608 người. Với 95% diện tích dành cho chức năng ở, khu đất được định hướng phát triển nhà ở kết hợp một phần thương mại, dịch vụ.

Người trúng đấu giá sẽ được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

TP. HCM dự kiến tổ chức đấu giá riêng lô đất này trong tháng 9/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan và UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. HCM cùng các đơn vị liên quan sẽ thực hiện các bước tiếp theo để tổ chức đấu giá./.