Liên danh CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Đầu tư Dia vừa có văn bản gửi Sở Tài chính TP.HCM, đề xuất được thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh ( Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án có tổng diện tích khoảng 7,45 ha, với tổng vốn đầu tư được công bố trước đó là hơn 20.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Sở Tài chính thành phố hiện chưa có cơ sở để xem xét. Lý do là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – chủ đầu tư hiện tại – tuy đã có văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng, nhưng vẫn chưa nộp hồ sơ chấm dứt hoạt động dự án theo quy định. Do đó, về nguyên tắc, Lotte Properties HCMC vẫn được xem là chủ đầu tư dự án.
Phối cảnh dự án Thủ Thiêm Eco Smart City
Khởi công từ tháng 9/2022, Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City được đánh giá là một trong những dự án đắc địa bậc nhất bán đảo Thủ Thiêm.
Hồi đầu tháng 7, TP.HCM đã phê duyệt giá đất dự án ở mức 16.190 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý để triển khai thủ tục cấp phép xây dựng.
Ngày 23/3/2021, UBND TP.HCM đã trao nghị quyết của Chính phủ cho Công ty Lotte Properties HCMC triển khai dự án, với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Theo kế hoạch, dự án có thời gian đầu tư 72 tháng và khai thác trong vòng 50 năm, vốn do nhà đầu tư tự thu xếp.
Đến ngày 2/9/2022, Lotte tổ chức lễ động thổ, khởi công các hạng mục khách sạn, khu dân cư và khu thương mại trên diện tích khoảng 7,45 ha. Dự án dự kiến có 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 680.000 m².
Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ quá trình thanh tra của Chính phủ cùng sự chậm trễ trong thẩm định giá đất, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài. Hệ quả là chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất và tổng mức đầu tư tăng mạnh, trong khi những thay đổi về chính sách pháp luật cũng buộc dự án phải điều chỉnh các điều kiện triển khai.
Sau 3 năm động thổ, do vướng mắc về thủ tục pháp lý, Lotte quyết định rút lui khỏi dự án.
