Yêu cầu này được đề cập trong kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản mới đây.
Cơ quan này nhận định rằng thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có, do còn tồn tại nhiều vướng mắc kéo dài.
Cụ thể, nguồn cung bất động sản vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường.
Trong khi đó, cơ cấu sản phẩm mất cân đối khi thiếu nhà ở phù hợp cho người lao động và người trẻ, trong khi lại dư thừa phân khúc biệt thự, nhà ở thấp tầng.
Đặc biệt, giá nhà đất hiện tại cũng đang vượt xa khả năng chi trả của người dân có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, tình trạng đầu cơ, thổi giá và lũng đoạn thị trường vẫn diễn ra tại nhiều khu vực, gây mất ổn định và tạo ra tâm lý bất an cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Trước thực trạng này, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, làm rõ các yếu tố đang đẩy giá bất động sản lên cao, bao gồm giá đất, chi phí nguyên vật liệu, lãi suất vay vốn...
Trên cơ sở đó, các cơ quan liên quan cần xây dựng phương án cụ thể nhằm cắt giảm các thành phần làm tăng giá, mở rộng nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Chính phủ cũng nhấn mạnh yêu cầu xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng hoạt động đấu giá để thổi giá đất, gây ách tắc cho quá trình triển khai và phát triển dự án.
Công tác quy hoạch được yêu cầu phải bám sát nhu cầu thực tế, đồng thời đảm bảo bố trí quỹ đất hợp lý cho sản xuất, kinh doanh, tránh tình trạng “quy hoạch treo” hoặc các quy hoạch thiếu tính khả thi do hạ tầng chưa đáp ứng.
Những yêu cầu trên được đưa ra trong bối cảnh giá nhà đất tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 1 năm nay, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền tại nhiều địa phương đã ghi nhận mức tăng từ 20–40%. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng: chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, nhân công, lãi vay tiếp tục neo cao; nguồn cung mới khan hiếm do vướng mắc pháp lý; và tâm lý đầu tư đón đầu quy hoạch, hạ tầng.
Tại một số địa phương, giá đất tăng mạnh chỉ trong vài tháng, đặc biệt tại những khu vực có thông tin sáp nhập đơn vị hành chính hoặc nâng cấp đô thị, càng khiến thị trường nóng lên bất thường.
