Đại biểu Hoàng Văn Cường - nguyên Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế quốc dân - đã nhận định như vậy khi phát biểu tại phiên thảo luận tại tổ của Quốc hội về kết quả phát triển kinh tế xã hội sáng 23/5.
Đại biểu Hoàng Văn Cường (Ảnh: Phạm Thắng)
Theo đó, vị đại biểu cho rằng, về nguyên tắc, tăng trưởng kinh tế đến từ hai yếu tố cơ bản: vốn và lao động. Khu vực nào thu hút được càng nhiều dòng vốn thì khu vực đó sẽ tăng trưởng càng nhanh. Trong bối cảnh hiện nay, ông cho rằng thị trường bất động sản chính là lĩnh vực có khả năng huy động vốn lớn nhất trong nền kinh tế.
Ông Hoàng Văn Cường nhận định, bất động sản nếu thu hút được dòng vốn hiệu quả sẽ trở thành động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế.
“Giai đoạn này, chúng ta có nên chấp nhận tăng trưởng nóng? Tôi cho rằng giai đoạn 2025–2026 nên chấp nhận tăng trưởng nóng thông qua bất động sản” vị đại biểu thẳng thắn nêu quan điểm.
Dẫn chứng từ thực tiễn quốc tế, vị này cho biết Trung Quốc từng đạt mức tăng trưởng kinh tế hai đến ba con số trong một thời gian dài, chủ yếu nhờ vào sự bùng nổ của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, ông Cường cũng nêu rõ, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đang rơi vào tình trạng thiếu cung khiến giá nhà đất tăng cao. Đây không phải là hiện tượng “bong bóng” như tình trạng dư thừa tồn kho từng xảy ra tại Trung Quốc.
Dẫn số liệu từ Bộ Tài chính, đại biểu Hoàng Văn Cường cho biết hiện cả nước có khoảng 2.200 dự án đang triển khai dở dang nhưng bị đình trệ do vướng mắc pháp lý. Tổng vốn đầu tư bị “đóng băng” tại các dự án này lên tới 5,9 triệu tỷ đồng, với quỹ đất tương ứng khoảng 320.000 ha.
Từ thực tế đó, ông cho rằng cần nới lỏng điều kiện để các dự án phát triển bất động sản được triển khai, nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường, tránh lãng phí nguồn lực quốc gia.
Vừa qua, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170/2024, cho phép tháo gỡ các vướng mắc tại nhiều dự án trên địa bàn TP.HCM, Khánh Hòa và Đà Nẵng.
Từ kết quả tích cực này, đại biểu Hoàng Văn Cường đề xuất cần mở rộng phạm vi áp dụng cơ chế tương tự như Nghị quyết 170 cho các dự án khác trên cả nước, nhằm giải phóng toàn bộ nguồn lực đang bị ách tắc, từ đó tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.
Nguồn tham khảo: VnExpress
