Tại cuộc họp với Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ngày 15/5, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến hết tháng 3/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024.
Trong ba tháng đầu năm, có 14 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành, cung cấp ra thị trường hơn 3.800 căn hộ, tăng 40% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, có 26 dự án mới được cấp phép với tổng quy mô khoảng 15.800 căn, tăng 36%.
Ngoài ra, có 59 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng số hơn 19.700 căn, ghi nhận mức tăng 55% so với quý I/2024. Hiện có 994 dự án đang triển khai xây dựng trên cả nước, với quy mô gần 400.000 căn hộ.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh
Đối với các dự án đầu tư xây dự hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân xây dựng nhà ở có 17 dự án hoàn thành với quy mô 4.414 lô/nền (giảm 19% so với cùng kỳ); 490 dự án đang triển khai với khoảng 19.000 lô/nền (giảm 6% so với cùng kỳ); 11 dự án được cấp phép mới với khoảng 3.400 lô/nền (giảm 9% so với cùng kỳ).
Hoạt động giao dịch bất động sản trên cả nước tiếp tục duy trì đà phục hồi tích cực. Tổng lượng giao dịch thành công trong quý 1/2025 đạt 33.585 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ. Đáng chú ý, số lượng giao dịch lô nền lên tới 101.049 trường hợp, phản ánh nhu cầu đầu tư và sở hữu đất nền vẫn rất lớn trên thị trường.
Một điểm nổi bật trong quý là xu hướng tăng giá bất động sản tiếp tục diễn ra trên diện rộng. Đặc biệt, tại một số địa phương, giá bất động sản có hiện tượng tăng nhanh mang tính cục bộ, xuất phát từ thông tin về việc sáp nhập địa giới hành chính hoặc quy hoạch, đặt mới cơ quan hành chính cấp tỉnh, thành.
Về nhà ở xã hội, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với 9.737 ha đất để làm nhà ở xã hội; đã hoàn thành 108 dự án với 73.000 căn; khởi công 152 dự án với khoảng 131.000 căn; 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 419.000 căn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung bất động sản vấn mất cân đối về cơ cấu nguồn cung, giá tăng cao nên chưa đáp ứng được được nhu cầu nhà ở của người dân. Nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý, thời gian thực hiện trình tự, thủ tục kéo dài. Một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn triển khai dự án./.
Nguồn tham khảo: Doanh nhân Việt Nam
