CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023, trong đó hé lộ về 3 thương vụ chuyển nhượng công ty con là CTCP Sài Gòn Riverview (Sài Gòn Riverview), CTCP DBFS (DBFS) và CTCP Xây dựng FBV (FBV).
Cụ thể, hạ tuần tháng 6/2023, CTCP Hội An Invest – công ty con của DXG – đã bán 99,9% cổ phần tại Sài Gòn Riverview với giá chuyển nhượng là 650 tỷ đồng, ghi nhận khoản lãi 315,1 tỷ đồng vào doanh thu hoạt động tài chính.
Ít tháng sau, một công ty con khác của DXG là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã bán toàn bộ cổ phần tại FBV với giá chuyển nhượng là 92,1 tỷ đồng, ghi nhận số tiền lãi 166,6 triệu đồng.
Đáng chú ý, tháng 10/2023, DXG bán toàn bộ cổ phần tại DBFS với giá chuyển nhượng chỉ 1,41 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền lãi thu được từ thương vụ này lên tới 14 tỷ đồng, cao gấp 10 lần so với giá bán.
Lũy kế cả năm 2023, lãi từ thanh lý các khoản đầu tư của DXG đạt 329,3 tỷ đồng, chiếm 80,4% doanh thu hoạt động tài chính.
Theo tìm hiểu, DBFS tiền thân là CTCP Đất Xanh E&C, được thành lập vào tháng 3/2021 với ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở.
Ban đầu, công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó DXG góp 160 tỷ đồng, chiếm chi phối với tỷ lệ sở hữu 80% vốn điều lệ. Hai cổ đông góp vốn còn lại là ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT DXG (18% VĐL) và ông Lê Hào (2% VĐL).
Hạ tuần tháng 5/2023 – tức 1 tháng sau khi HĐQT DXG quyết nghị việc thoái vốn, vốn điều lệ của DBFS đã giảm xuống còn 1,76 tỷ đồng. Sau khi DXG thoái vốn, đến tháng 12/2023, DBFS lại tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng.
Trở lại với DXG, kết quả kinh doanh ghi nhận trên báo cáo tài chính kiểm toán không có thay đổi lớn so với báo cáo tự lập. Cụ thể, năm 2023, DXG ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.724,8 giảm 32,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 150,2 tỷ đồng, giảm 71,8%.
DXG cho biết, lợi nhuận sau thuế năm 2023 giảm mạnh là do ảnh hưởng chung của thị trường. Trong đó, sự hồi phục của mảng dịch vụ bất động sản trong quý 4/2023 chưa đủ bù đắp cho cả năm 2023.
Trong năm 2023, quy mô nhân sự của DXG đã thu hẹp đáng kể. Tính đến thời điểm cuối năm ngoái, tập đoàn này chỉ còn 2.468 nhân sự, giảm 1.305 người so với đầu năm và chỉ bằng 1/3 lượng nhân sự tại thời điểm cuối quý II/2022.
Thu nhập của các thành viên HĐQT, Ban Giám đốc và các thanh viên quản lý chủ chốt của DXG trong năm 2023 cũng giảm đáng kể.
Chẳng hạn, thu nhập của ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT - giảm 30% so với năm 2022 xuống 1,69 tỷ đồng; thu nhập của ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc - giảm 28,8% xuống 2,77 tỷ đồng; thu nhập của ông Lương Trí Thảo - anh trai ông thìn - giảm đến 60%./.
