Sáng nay (11/12), Quốc hội thông qua Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, với 90,49% số đại biểu tán thành. Một trong những điểm mới là nghị quyết bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội.
Bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất từ năm 2026
Đầu tiên là thu hồi đất để thực hiện dự án khu thương mại tự do hay trong trung tâm tài chính quốc tế.
Thứ hai là trường hợp chủ đầu tư đã đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% người có đất. HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét, thông qua việc thu hồi phần đất còn lại để giao cho chủ đầu tư.
Cuối cùng là trường hợp Nhà nước thu hồi để tạo quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT, cho thuê đất, tiếp tục sản xuất kinh doanh.
Nghị quyết được thông qua sáng 11/12 cũng xác định thời điểm xác định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp nhà nước chậm giao đất, cho thuê đất để thanh toán cho hợp đồng BT thì nhà đầu tư được hưởng thêm một khoản tiền tương ứng với mức lãi suất trung bình của các ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước đối với phần giá trị của hạng mục công trình hoặc công trình./.
