“Núi” hàng tồn kho tại các doanh nghiệp lớn: Novaland gần 158.000 tỷ đồng, MWG gần 31.600 tỷ đồng

Novaland ghi nhận gần 158.000 tỷ đồng hàng tồn kho vào cuối quý II/2026, tương đương khoảng 61% tổng tài sản. Trong khi đó, Thế Giới Di Động có gần 31.600 tỷ đồng hàng hóa dự trữ.

Novaland có gần 158.000 tỷ đồng hàng tồn kho

Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản, Novaland ghi nhận khoảng 157.712 tỷ đồng hàng tồn kho tại ngày 30/6/2026, tương đương gần 61% tổng tài sản.

Phần lớn tồn kho của doanh nghiệp nằm tại các dự án bất động sản đang xây dựng. Đặc thù của ngành địa ốc khiến chi phí tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng và các khoản chi trực tiếp liên quan đến dự án được tích lũy trong hàng tồn kho cho tới khi sản phẩm đủ điều kiện bàn giao và ghi nhận giá vốn.

Do đó, quy mô tồn kho lớn không đồng nghĩa với lượng hàng hóa thành phẩm chưa bán được. Khả năng chuyển hóa lượng tài sản này thành doanh thu và dòng tiền phụ thuộc đáng kể vào tiến độ pháp lý, xây dựng, bán hàng và bàn giao dự án.

Taseco Land cũng ghi nhận khoảng 11.648 tỷ đồng hàng tồn kho vào cuối quý II/2026, chiếm hơn một nửa tổng tài sản 21.724 tỷ đồng của doanh nghiệp.

Một số công ty địa ốc khác có tỷ trọng tồn kho đáng chú ý gồm Nam Long và Văn Phú.

Nam Long có gần 8.600 tỷ đồng hàng tồn kho, tương đương khoảng 34% tổng tài sản. So với đầu năm, quy mô tồn kho của doanh nghiệp không biến động đáng kể.

Trong khi đó, hàng tồn kho của Văn Phú đạt khoảng 6.600 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm và chiếm khoảng 42% tổng tài sản. Riêng dự án Vlasta – Thủy Nguyên đóng góp khoảng 4.682 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm.

MWG có 31.600 tỷ đồng hàng hóa

Khác với doanh nghiệp địa ốc, hàng tồn kho của Thế Giới Di Động (MWG) chủ yếu là sản phẩm được đưa vào hệ thống cửa hàng để phục vụ hoạt động bán lẻ.

Tại ngày 30/6/2026, giá gốc hàng tồn kho của doanh nghiệp đạt gần 31.600 tỷ đồng, tăng khoảng 3.700 tỷ đồng so với đầu năm. Công ty đồng thời trích lập khoảng 724 tỷ đồng dự phòng giảm giá hàng tồn kho.

Điện thoại tiếp tục là nhóm hàng lớn nhất với khoảng 9.677 tỷ đồng. Tiếp theo là thiết bị điện tử với 5.720 tỷ đồng, đồ gia dụng hơn 4.370 tỷ đồng và máy tính xách tay khoảng 3.890 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tồn kho máy tính xách tay tăng khoảng 91% so với đầu năm. Diễn biến này có thể xuất phát từ kế hoạch chuẩn bị hàng cho nhu cầu mua sắm, mở rộng ngành hàng hoặc kỳ vọng doanh số trong các mùa cao điểm.

Tuy nhiên, tồn kho bán lẻ mang rủi ro khác với tồn kho bất động sản. Các sản phẩm công nghệ có vòng đời ngắn và giá bán có thể giảm nhanh khi mẫu mới được tung ra thị trường. Nếu tốc độ bán hàng chậm, doanh nghiệp có thể phải tăng khuyến mại hoặc trích lập thêm dự phòng./.