Từ 1/7, người dân được miễn xác nhận đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ lần đầu

Quy định trên được nêu tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành từ này ngày 1/7.

Theo đó, Khoản 4 Điều 18 của Nghị định quy định UBND cấp xã khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

Như vậy, theo quy định nêu trên kể từ 1/7, người dân không phải xác nhận tình trạng đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ.

Ngoài ra, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Việc chỉnh lý này sẽ được thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất làm thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu thực tế của họ.

Lao Động dẫn lời ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - cho biết, trước đây thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc cấp huyện. Tuy nhiên, hiện nay thẩm quyền này đã được chuyển giao về cấp xã – đơn vị trực tiếp quản lý địa bàn.

Theo ông Phấn, khi xã là cơ quan quản lý trực tiếp thì chính quyền cấp xã phải nắm rõ thực trạng sử dụng đất. Do đó, xã không chỉ dừng lại ở việc xác nhận hiện trạng, mà phải là cơ quan trực tiếp quyết định cấp Giấy chứng nhận.

“Nay thẩm quyền đã giao về xã, nên chính quyền cấp xã phải trực tiếp khẳng định rõ ràng: có tranh chấp hay không, có lấn chiếm hay không, có vi phạm hay không”, lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh.

Nghị định 151/2025 cũng rút ngắn đáng kể thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Cụ thể, thời gian giải quyết đối với các đối tượng chính sách chưa có đất ở được giảm từ 85 ngày xuống còn 35 ngày; các thủ tục điều chỉnh do sai sót giảm từ 20 ngày xuống chỉ còn 7 ngày;  cấp giấy chứng nhận lần đầu không quá 3 ngày làm việc. Bên cạnh đó, nhiều thủ tục khác cũng được tinh giản, góp phần tạo thuận lợi rõ rệt cho người dân và nhà đầu tư./.