Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) vừa có kiến nghị về việc không thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với các trường hợp đã được giao hoặc cho thuê đất nhưng chưa đưa vào kinh doanh.
Đề xuất trên được VnRea nêu trong văn bản gửi các Bộ Tài chính, Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, Tài nguyên & Môi trường và Bộ Tư pháp, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp trong quá trình sửa đổi Nghị định 103.
Theo dự thảo nghị định trình Bộ Tư pháp thẩm định, các trường hợp đã được giao, cho thuê đất trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (1/8/2024) vẫn phải nộp khoản tiền bổ sung, với hai phương án đề xuất: giữ nguyên mức 5,4% mỗi năm hoặc giảm xuống còn 3,6% mỗi năm.
Khoản tiền này được tính từ thời điểm có quyết định giao, cho thuê đất đến thời hạn cuối cùng mà cơ quan Nhà nước phải thông báo thu tiền sử dụng đất, trừ đi 180 ngày.
Tuy nhiên, trên cơ sở phản ánh từ doanh nghiệp, VnRea đề xuất chỉ áp dụng thu tiền bổ sung 3,6% đối với các dự án đã đưa đất vào kinh doanh (tức đã bán sản phẩm và thu tiền).
Ngược lại, với các trường hợp dù đã được giao, cho thuê đất nhưng chưa thể triển khai kinh doanh, Hiệp hội cho rằng không nên thu khoản bổ sung này.
Theo VnRea, phần lớn chủ đầu tư hiện nay đều tuân thủ quy định pháp luật. Việc chậm triển khai kinh doanh là do cơ quan chức năng chưa phê duyệt giá đất, khiến doanh nghiệp không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính để khai thác đất.
Trong khi đó, họ chưa hề thu được lợi ích gì từ việc được giao đất, thậm chí còn gánh chịu thiệt hại do bị kéo dài tiến độ.
Với các dự án đã triển khai kinh doanh trước khi hoàn tất thủ tục tài chính, Hiệp hội đồng tình với việc Nhà nước thu tiền sử dụng đất bổ sung vì doanh nghiệp đã được hưởng lợi./.
Nguồn tham khảo: VnExpress
