Hà Nội hướng tới mục tiêu nửa triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2035

Từ nay đến năm 2030, TP Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội và nâng con số này lên khoảng 500.000 căn vào năm 2035.

Mục tiêu trên được nêu tại Kế hoạch số 60 do UBND TP Hà Nội ban hành ngày 12/2.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026–2030, Thủ đô phấn đấu hoàn thành ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội. Trên cơ sở rà soát, báo cáo của Sở Xây dựng, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án với tổng diện tích đất khoảng 568 ha, cung cấp hơn 135.000 căn hộ.

Song song đó, Hà Nội tiếp tục phối hợp với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn.

Việc này được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể quỹ nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu được giao. Lũy kế đến năm 2035, Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội.

Theo nghị quyết phân bổ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, Hà Nội cần xây dựng 84.000 căn từ nay đến năm 2030, đứng thứ ba cả nước, sau TP.HCM và Bắc Ninh. Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố sẽ nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù trong Luật Thủ đô sửa đổi.

Trong đó, chủ đầu tư nhà ở xã hội có thể được quyết định linh hoạt cơ cấu diện tích căn hộ, áp dụng suất đầu tư và tiêu chuẩn tương đương nhà ở thương mại. Thành phố cũng định hướng phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo mô hình đa mục tiêu.

Trong 5 năm qua, Hà Nội đã hoàn thành hơn 23.790 căn nhà ở xã hội tại 26 dự án, vượt 20% mục tiêu thành phố đề ra và cao hơn 27% chỉ tiêu Chính phủ giao.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2024 đến nay, dù hàng loạt dự án mới được khởi công, giá bán nhà ở xã hội có xu hướng tăng. Nếu cách đây khoảng ba năm, giá mở bán phổ biến dưới 20 triệu đồng/m², thì hiện đã xuất hiện nhiều dự án có mức giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m².

Riêng trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.

Cả năm nay, Thủ đô được yêu cầu hoàn thành tổng cộng 18.700 căn, qua đó tiếp tục tạo áp lực không nhỏ lên công tác phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp trong bối cảnh chi phí đầu vào ngày càng gia tăng.