TP.HCM dự kiến xây nhà ở xã hội dọc các tuyến metro, đường vành đai

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố ưu tiên xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) dọc các tuyến metro và đường vành đai nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực tế, đồng thời thúc đẩy mục tiêu phát triển đô thị bền vững theo mô hình TOD trong dài hạn.

Theo đó, TP.HCM đặt trọng tâm phát triển NOXH dọc các trục giao thông công cộng chủ lực, bao gồm các tuyến đường sắt đô thị, Vành đai 2, Vành đai 3 và những khu vực lân cận có khả năng kết nối hạ tầng thuận lợi.

Sở Xây dựng đánh giá đây là những khu vực có nhiều lợi thế khi quỹ đất còn tương đối dồi dào, giao thông liên thông tốt và phù hợp với mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD).

Việc kết hợp phát triển NOXH với các tuyến vận tải khối lượng lớn được xem là bước điều chỉnh quan trọng trong tư duy quy hoạch, qua đó góp phần giãn dân khu vực nội đô và nâng cao hiệu quả khai thác, đầu tư hạ tầng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: “Đây là giải pháp quan trọng nhằm tạo ra các cực tăng trưởng mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững”.

Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn NOXH trên toàn quốc, đến năm 2030, TP.HCM được giao hoàn thành 199.400 căn. 

Giai đoạn 2021 – 2025, thành phố đã hoàn thành hơn 18.000 căn. Đồng nghĩa với việc giai đoạn 2026 – 2030, TP.HCM cần hoàn thành hơn 181.000 căn NOXH, gấp hơn 10 lần số căn đã hoàn thành giai đoạn trước. Điều này đặt ra áp lực rất lớn cho thành phố về nguồn cung NOXH trong thời gian tới.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, TP.HCM đã rà soát và xác định 197 dự án, khu đất đủ điều kiện phát triển NOXH, với tổng quy mô sử dụng khoảng 740 ha, tương ứng khả năng hình thành khoảng 229.000 căn hộ. 

Song song với đó, thành phố đang triển khai lập quy hoạch bố trí quỹ đất phát triển NOXH đến năm 2040. Trong đó, khu vực TP.HCM (trước sáp nhập) được yêu cầu ưu tiên dành khoảng 1.400 ha đất cho phân khúc này. Từ nay đến năm 2040, tổng quỹ đất phục vụ phát triển NOXH trên địa bàn TP.HCM sau sáp nhập ước đạt khoảng 1.730 ha./.