Hà Nội bổ sung 34 dự án nhà ở, khu đô thị mới, xuất hiện loạt “siêu dự án” vốn 30.000-85.000 tỷ đồng
Danh mục vừa được Hà Nội cập nhật xuất hiện hàng loạt đại đô thị vốn hàng chục nghìn tỷ đồng tại Long Biên, Gia Lâm, Thạch Thất và Sóc Sơn. Dự án lớn nhất có tổng vốn 85.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 38.000 căn nhà.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 3602/QĐ-UBND, phê duyệt cập nhật đợt 1 danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030.
Trong nhóm nhà ở thương mại, khu đô thị, thành phố bổ sung mới 34 dự án và điều chỉnh thông tin 6 dự án đã có trong danh mục trước đó. Các dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến 393.184 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 2.300 ha và tổng nguồn cung 170.327 sản phẩm nhà ở.
Trong đó, căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn nhất với 126.580 căn, bên cạnh 22.001 căn nhà ở thấp tầng và 19.564 căn nhà ở xã hội được bố trí trong các dự án. Phần lớn nguồn cung đặt mục tiêu hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030, gồm 142.778 căn nhà ở thương mại và 19.353 căn nhà ở xã hộiđs
Dự án lớn nhất vốn 85.000 tỷ đồng, cung cấp hơn 38.000 căn
Dẫn đầu danh mục về quy mô vốn là Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 85.000 tỷ đồng, sử dụng gần 298,4 ha đất và phát triển 38.175 căn nhà. Cơ cấu sản phẩm gồm 22.989 căn hộ chung cư thương mại, 504 căn nhà thấp tầng và 10.014 căn nhà ở xã hội.
Toàn bộ dự án được dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Xếp sau là Khu đô thị mới tại xã Thạch Thất và xã Tây Phương, với tổng mức đầu tư khoảng 48.000 tỷ đồng, quy mô gần 180 ha.
Dự án dự kiến cung cấp 36.081 căn nhà, trong đó có 34.283 căn hộ chung cư và 1.798 căn thấp tầng. Đây là dự án có số lượng căn hộ chung cư lớn nhất trong danh mục vừa được cập nhật.
Sóc Sơn có dự án rộng hơn 750 ha
Tại Sóc Sơn, Tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hồ Đồng Quan có tổng vốn dự kiến 40.000 tỷ đồng.
Dự án trải rộng trên địa bàn hai xã Sóc Sơn và Nội Bài, sử dụng hơn 750 ha đất – lớn nhất trong danh mục – và được quy hoạch với 7.345 sản phẩm, gồm 4.720 căn hộ cao tầng và 2.625 căn nhà thấp tầng.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2031.
Cũng tại khu vực này, Khu đô thị dịch vụ hỗn hợp phía Bắc Sóc Sơn có vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, quy mô 330 ha và dự kiến cung cấp 9.435 căn nhà.
Cơ cấu sản phẩm gồm 3.417 căn hộ chung cư, 2.527 căn nhà thấp tầng và 3.491 căn nhà ở xã hội. Dự án được dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Gia Lâm dự kiến đón thêm gần 29.000 căn nhà
Gia Lâm cũng là khu vực tập trung nhiều dự án quy mô lớn trong đợt cập nhật lần này.
Đáng chú ý nhất là Khu đô thị mới tại xã Gia Lâm, với tổng vốn đầu tư dự kiến 30.000 tỷ đồng, diện tích hơn 54 ha và quy mô 16.323 sản phẩm. Trong đó có 15.534 căn hộ chung cư và 789 căn nhà thấp tầng.
Hai dự án khác cùng địa bàn là Khu đô thị Đại Tây Dương và Khu đô thị Thái Sơn, có tổng mức đầu tư lần lượt 17.000 tỷ đồng và 17.500 tỷ đồng.
Khu đô thị Đại Tây Dương dự kiến cung cấp 5.295 căn, còn Khu đô thị Thái Sơn có quy mô 7.180 căn. Tổng cộng, ba dự án lớn tại Gia Lâm có thể bổ sung gần 28.800 sản phẩm cho thị trường nhà ở Hà Nội.
Một số dự án đáng chú ý khác gồm Khu đô thị sinh thái Phúc Hòa vốn 23.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 9.252 căn; Khu đô thị mới Ô Diên vốn 18.000 tỷ đồng, quy mô 5.547 căn; Khu đô thị xanh đa chức năng Tây Tựu vốn 13.249 tỷ đồng, cung cấp 5.232 căn.
Cập nhật mới 42 dự án nhà ở xã hội
Bên cạnh nhóm dự án thương mại và khu đô thị, Hà Nội còn bổ sung 42 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến 77.388 tỷ đồng và quy mô 41.608 căn.
Đây là danh mục riêng, không trùng với 19.564 căn nhà ở xã hội được bố trí trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nêu trên.
Một số dự án nhà ở xã hội có nguồn cung lớn gồm Nhà ở xã hội an sinh Việt Hưng với 5.037 căn; dự án tại phường Xuân Phương với 3.395 căn; dự án tại ô đất thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 với 2.516 căn; Khu nhà ở xã hội Đại Phú tại xã Đan Phượng với 2.500 căn.
Thành phố đồng thời điều chỉnh thông tin 2 dự án và đưa 22 dự án ra khỏi danh mục nhà ở xã hội đã được phê duyệt tại Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 13/3/2026.
Danh mục lần này còn có 3 dự án nhà ở cho thuê, tổng vốn đầu tư hơn 34.292 tỷ đồng và quy mô 4.367 căn hộ./.