Dư nợ tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng, gần 47.000 căn nhà ở xã hội hoàn thành trong 9 tháng

Dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối tháng 8/2026 đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm trước. Trong khi đó, cả nước hoàn thành gần 47.000 căn nhà ở xã hội sau 9 tháng, tương đương 48% kế hoạch năm.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/10, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng đã báo cáo về tình hình tín dụng bất động sản, tiến độ phát triển nhà ở xã hội và những khó khăn của thị trường.

Toàn cảnh phiên họp (Ảnh: chinhphu.vn)

Dư nợ tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng

Theo Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Ngọc Cảnh, tính đến ngày 31/8/2026, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tại các tổ chức tín dụng đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 26.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại hơn 25.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP đã được mở rộng quy mô từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Đến cuối tháng 8/2026, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng. Doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với cuối năm 2025, trong đó khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh cho rằng, đầu tư bất động sản có tính chất dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của hệ thống ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn hơn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản.

Do đó, cần đa dạng hóa các kênh huy động vốn, tạo nguồn vốn trung và dài hạn bền vững cho thị trường bất động sản.

Gần 47.000 căn nhà ở xã hội hoàn thành trong 9 tháng

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với 363.065 căn và 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 331.242 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 48% chỉ tiêu hơn 97.000 căn được giao trong năm.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý 3/2026, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, tương đương 105% kế hoạch.

Từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 3/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý 2/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi./. 

Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ