Gói tín dụng nhà ở xã hội 153.000 tỷ đồng đã giải ngân bao nhiêu?

Đến cuối tháng 8/2026, doanh số giải ngân chương trình tín dụng nhà ở xã hội đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tương đương 11,4% quy mô chương trình. Trong đó, khoản vay dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội ghi nhận doanh số giải ngân 577 tỷ đồng.

Phát biểu tại họp báo định kỳ quý 3/2026 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày 7/10, ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng phụ trách Vụ Tín dụng, cho biết chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP hiện có 11 ngân hàng thương mại tham gia, với tổng quy mô hơn 153.000 tỷ đồng.

Ban đầu, chương trình có quy mô 120.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank.

Tính đến ngày 31/8/2026, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, doanh số giải ngân lũy kế đạt 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 9.950 tỷ đồng so với cuối năm 2025. Dư nợ của chương trình đạt khoảng 14.300 tỷ đồng.

Về lãi suất, đại diện NHNN cho biết chương trình đã trải qua 6 lần điều chỉnh. Hiện mức lãi suất áp dụng là 7%/năm đối với chủ đầu tư và 6,5%/năm đối với người mua nhà, với thời gian ưu đãi lần lượt là 3 năm và 5 năm.

Riêng người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi lãi suất trong 15 năm. Cụ thể, lãi suất thấp hơn 2 điểm phần trăm trong 5 năm đầu và thấp hơn 1 điểm phần trăm trong 10 năm tiếp theo so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.

Chương trình cho vay đối với nhóm khách hàng này được triển khai từ ngày 31/5/2025. Đến cuối tháng 8/2026, doanh số giải ngân đạt khoảng 577 tỷ đồng, dư nợ đạt 531 tỷ đồng.

Liên quan đến tín dụng bất động sản, ông Nguyễn Xuân Bắc cho biết NHNN đã cho phép các tổ chức tín dụng trong năm 2026 không tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng vào dư nợ bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.

Theo NHNN, quy định trên nhằm hỗ trợ nhu cầu vay vốn đầu tư cơ sở lưu trú, phát triển sản phẩm và dịch vụ du lịch.

Về cơ cấu tín dụng toàn nền kinh tế, đến cuối tháng 8/2026, khoảng 77,44% dư nợ phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Trong đó, tín dụng đối với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn chiếm khoảng 22% tổng dư nợ, còn doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm khoảng 20%.

Tín dụng phục vụ xuất khẩu và doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao ghi nhận tốc độ tăng trưởng lần lượt là 33,32% và 39,62%.

Theo số liệu NHNN công bố, đến ngày 30/9/2026, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt 20,75 triệu tỷ đồng, tăng 11,59% so với cuối năm 2025 và tăng 16,69% so với cùng kỳ năm trước./. 

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Ngân hàng Nhà nước Việt Nam