Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tối thiểu 20%

Theo định hướng sửa đổi Luật Đấu giá tài sản, mức tiền đặt trước trong đấu giá đất ở cho cá nhân có thể được nâng từ 10-50% lên 20-50%, đồng thời bổ sung nhiều loại tài sản mới vào diện bắt buộc đấu giá.

Thông tin trên được nêu tại thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).

Cụ thể, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu yêu cầu Bộ Tư pháp tiếp tục hoàn thiện dự thảo theo hướng tăng tính minh bạch, ngăn ngừa hành vi thao túng kết quả đấu giá và mở rộng phạm vi tài sản phải đưa ra đấu giá.

Đáng chú ý, đối với đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để điều chỉnh quy định về tiền đặt trước. Theo đa số ý kiến tại cuộc họp, tỷ lệ này được đề xuất nâng từ mức 10-50% hiện hành lên 20-50% nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, gây nhiễu thị trường.

Bên cạnh đó, Bộ Tư pháp được giao rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá, đặc biệt là các tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số như quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ tại các công trình hạ tầng, dự án BOT và các dự án do Nhà nước đầu tư. Đồng thời, dự thảo luật cần có quy định mang tính bao quát để sẵn sàng áp dụng đối với các loại tài sản mới phát sinh trong tương lai.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy hoạt động đấu giá tự nguyện theo hướng linh hoạt, giảm chi phí tuân thủ, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp phát sinh.

Đối với thời điểm có hiệu lực và các điều khoản chuyển tiếp của luật, Bộ Tư pháp được yêu cầu rà soát kỹ nhằm bảo đảm tính thống nhất, liên tục trong quá trình thực hiện, tránh phát sinh khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết hiện hành hết hiệu lực.

Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ Tư pháp sẽ chủ trì phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) để báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7./.