Đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, cao gấp 7 lần đất ở trong hạn mức
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức đối với đất bỏ hoang, không đưa hoặc chậm đưa vào sử dụng. Mức này cao gấp gần 7 lần thuế suất áp dụng với đất ở trong hạn mức hiện nay.
Đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, cao gấp 7 lần đất ở trong hạn mức
Đề xuất trên được Bộ Tài chính đưa ra tại dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế. Theo đó, toàn bộ diện tích đất thuộc các trường hợp trên sẽ chịu cùng mức thuế suất 0,2%.
Theo quy định hiện hành, đất ở được áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần. Trong đó, diện tích trong hạn mức chịu thuế suất 0,03%; phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức chịu mức 0,07%; phần vượt trên 3 lần hạn mức chịu mức 0,15%.
Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định hiện chịu thuế suất 0,15%. Riêng đất lấn, chiếm chịu mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức.
Theo Bộ Tài chính, pháp luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện đã có các quy định nhằm khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, song chưa có mức thuế suất riêng đối với đất bỏ hoang, không đưa hoặc chậm đưa vào sử dụng.
Việc bổ sung mức thuế 0,2% được đề xuất nhằm tiếp tục thể chế hóa Nghị quyết 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Nghị quyết 21 đặt ra yêu cầu nghiên cứu xây dựng chính sách tài chính, thuế với lộ trình phù hợp nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả; khắc phục tình trạng bỏ hoang, chậm đưa đất vào sử dụng, đầu cơ và găm giữ đất. Một trong những định hướng là áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ, chống lãng phí và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, việc xác định thế nào là đất bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng được xem là một trong những vấn đề cần làm rõ khi hoàn thiện chính sách.
Nếu được thiết kế phù hợp và triển khai đồng bộ với các công cụ quản lý đất đai khác, chính sách thuế cao hơn có thể làm tăng chi phí nắm giữ đất không đưa vào khai thác, qua đó hạn chế tình trạng găm giữ đất và lãng phí nguồn lực.
Dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế dự kiến được Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, khai mạc ngày 17/10.
