Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo chính sách Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có kiến nghị siết quy định bán lại nhà ở xã hội nhằm tiết kiệm nguồn lực đất đai.
Đề xuất chỉ được bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm cho 11 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ (Ảnh: Cổng TTĐT Bộ Xây dựng)
Theo quy định hiện hành, việc bán, cho thuê lại nhà ở xã hội được thực hiện sau 5 năm kể từ thời điểm người mua thanh toán đủ tiền. Luật Nhà ở 2023 cho phép người sở hữu được bán lại nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất chỉ được bán lại, cho thuê lại nhà ở xã hội đối với 11 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, thay vì cho phép bán tự do như hiện nay.
Cơ quan soạn thảo cho rằng việc áp dụng đề xuất mới để thực hiện mục tiêu tiết kiệm nguồn lực đất đai. Đồng thời, quy định này có thể đảm bảo các đối tượng trong diện hỗ trợ có cơ hội tiếp cận với quỹ nhà ở xã hội này hơn và đảm bảo ý nghĩa của chính sách an sinh xã hội.
Ngoài ra, dự thảo cũng mở rộng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung các đối tượng gồm người có từ 2 con đẻ trở lên, lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
Bên cạnh đó, dự thảo bổ sung đối tượng là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.
Hiện, cả nước có 697 dự án nhà ở xã hội, cung cấp 645.000 căn, với tổng mức đầu tư 590.900 tỷ đồng. Trong đó, có 151 dự án đang được triển khai, dự kiến cung cấp 137.000 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.000 căn nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2021 – 2030, Chính phủ giao cả nước hoàn thành chỉ tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, với tiến độ hiện tại, mục tiêu này có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến 2 năm./.
