Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là đề xuất nới điều kiện thu nhập đối với người mua.
Đề xuất vợ chồng có tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội (Ảnh: VGP)
Theo dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức trần thu nhập đối với cá nhân (chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân) lên tối đa 25 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với mức 20 triệu đồng/tháng đang áp dụng từ tháng 10/2025.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng được đề xuất nâng lên tối đa 50 triệu đồng/tháng, cao hơn 10 triệu đồng so với hiện hành.
Ngoài ra, với trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên, mức trần thu nhập đề xuất là 35 triệu đồng/tháng, tăng thêm 5 triệu đồng so với quy định hiện tại.
Đề xuất nới trần thu nhập được đưa ra trong bối cảnh thực tế cho thấy một bộ phận lớn người dân có thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng không còn thuộc diện được mua nhà ở xã hội, nhưng cũng chưa đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Theo số liệu từ HoREA, phần lớn người dân tại các đô thị lớn có thu nhập khoảng 21–35 triệu đồng/tháng đối với cá nhân hoặc 41–55 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình – nhóm nằm ngoài cả hai phân khúc nhà ở hiện nay.
Việt Nam đang triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Hiện cả nước có 220 dự án đã khởi công, quy mô gần 215.000 căn, đạt khoảng 135% chỉ tiê năm. Lũy kế, có 737 dự án đang triển khai, với tổng quy mô 701.347 căn, tương đương hơn 70% mục tiêu đến năm 2030.
Theo Bộ Xây dựng, tiến độ hiện tại cho thấy khả năng hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm hơn khoảng hai năm so với kế hoạch./.
