Chiều 8/12, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến một số cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội.
Tại cuộc họp, các bộ, ngành và địa phương tập trung góp ý ba nhóm nội dung: Mở rộng đối tượng được ưu tiên mua – thuê nhà ở xã hội; quy trình lập, phê duyệt quy hoạch dự án; và cơ chế lựa chọn quy định pháp luật áp dụng khi cấp phép xây dựng.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nghe báo cáo dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc về phát triển nhà ở xã hội
Theo dự thảo, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất hoặc đã thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang sẽ được ưu tiên mua và thuê, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như quy định hiện hành.
Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng đối với trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp, đất sản xuất để triển khai dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng quy định này có thể vượt khung pháp luật, cần báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét.
Về quy hoạch, cuộc họp thống nhất cho phép các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết được phép thực hiện đồng thời việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, tạo sự liên thông, rõ trách nhiệm giữa các cơ quan phê duyệt, đồng thời tháo gỡ vướng mắc liên quan đến tầng cao, hệ số sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch.
Đối với thủ tục cấp phép, Phó Thủ tướng thống nhất không bỏ giấy phép xây dựng, nhưng yêu cầu tích hợp các thủ tục chủ trương đầu tư, môi trường, phòng cháy chữa cháy vào một bộ hồ sơ để cấp một giấy phép duy nhất, bảo đảm đầy đủ tiêu chí về an toàn, chất lượng công trình và môi trường.
Về mô hình phát triển, nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên dạng chung cư cao tầng nhằm bảo đảm hạ tầng đồng bộ, phù hợp quy hoạch. Riêng tại các địa bàn miền núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, có thể áp dụng mô hình nhà ở riêng lẻ theo quy định đặc thù.
