Bộ Xây dựng: Có đất, chưa có nhà, người dân vẫn được mua nhà ở xã hội

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, người đã đứng tên đất ở nhưng chưa có nhà trên đất vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện khác theo quy định.

Một công dân phản ánh hiện đã đứng tên đất thổ cư nhưng chưa xây nhà trên đất. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có thông tin về nhà ở. Người này đặt câu hỏi liệu trường hợp của mình có đáp ứng điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hay không?

Trả lời nội dung này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, để được mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đáp ứng đủ điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định pháp luật về nhà ở. Quy định hiện hành không đặt ra điều kiện về đất ở.

Các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Cơ quan này cũng dẫn Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã được sửa đổi, bổ sung.

Theo đó, trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của người đó, nếu có, không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, người đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người cũng thuộc nhóm có thể được xét mua nhà ở xã hội. Số người trong gia đình được tính gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ nếu có và các con nếu có, cùng đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Từ các quy định trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định, nếu công dân và vợ hoặc chồng của công dân không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội, thì được xác định là đáp ứng điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội./.