Bảng giá đất mới ở Hà Nội: Có nơi tăng hơn 20%

Lao Động Online dẫn lời bà Hồ Vân Nga – Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách HĐND TP Hà Nội – tại Hội nghị thông tin kỳ họp thường lệ cuối năm 2025 ngày 24/11 cho biết, bảng giá đất mới của Hà Nội dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Theo đó, UBND TP đã giao các cơ quan chuyên môn xây dựng bảng giá đất và thuê đơn vị tư vấn lựa chọn phương pháp định giá theo quy định của Luật Đất đai. Dự thảo bảng giá đã được công khai để lấy ý kiến người dân.

Theo tờ trình, bảng giá đất lần này được chia thành 17 khu vực và áp dụng cho ba nhóm đất gồm đất ở, đất thương mại – dịch vụ và đất nông nghiệp.

Bà Nga cho biết, phần lớn mức giá được giữ nguyên so với bảng giá hiện hành. Riêng đất ở có một số khu vực tăng hơn 20%, nhưng tỷ lệ này rất nhỏ, còn lại chủ yếu tăng 2-3%.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, một số khu vực dự kiến tăng khoảng 7-8%, trong khi giá đất nông nghiệp gần như không thay đổi.

Cũng theo lãnh đạo Hà Nội, đơn vị tư vấn đã so sánh các phương pháp định giá, phân tích tác động và loại trừ các yếu tố biến động bất thường, đồng thời cân nhắc yếu tố trượt giá để mức điều chỉnh phù hợp với thị trường.

"Nhìn chung, mức điều chỉnh lần này không quá đột biến. Đất nông nghiệp phục vụ sản xuất và các dự án thu hồi đất hầu như không tăng. Chỉ một số tuyến đường được đầu tư mở rộng, giá giao dịch tăng cao theo dữ liệu từ Văn phòng đăng ký đất đai và văn phòng công chứng nên phải điều chỉnh để tiệm cận giá thị trường theo luật" - bà Nga nói.