Vừa dứt mạch thua lỗ, chủ dự án Aqua City báo lãi giảm gần 80% trong năm 2025

Vừa chấm dứt mạch thua lỗ trong năm 2024 với khoản lãi gần 550 tỷ đồng, Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City - lại không duy trì được nhịp tăng trưởng khi kết thúc năm 2025 với lợi nhuận sau thuế giảm tới gần 80%.

Cụ thể, kết năm 2025, Thành phố Aqua ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 113,5 tỷ đồng, giảm 79,2% so với kết quả đạt được trong năm 2024. 

Đáng chú ý, trong nửa đầu năm vừa qua, Thành phố Aqua ghi nhận lỗ sau thuế lên tới hơn 70 tỷ đồng. Như vậy, trong 2 quý cuối năm, doanh nghiệp đã lấy lại đà "bứt tốc", qua đó lãi khoảng hơn 616 tỷ đồng.

Kịch bản này thực tế đã xuất hiện trước đó. Năm 2024, doanh nghiệp cũng ghi nhận lỗ ròng 100,4 tỷ đồng trong nửa đầu năm, song lại kết thúc năm với lợi nhuận 546,7 tỷ đồng, chấm dứt mạch thua lỗ đã kéo dài 2 năm trước đó.  

Tính đến ngày 31/12/2025, doanh nghiệp có tổng tài sản đạt mức 11.230 tỷ đồng, phần lớn vẫn được cấu thành từ nợ phải trả, với số dư tại cuối năm đạt mức 9.437,7 tỷ đồng. 

Trong đó, công ty có gần 1.138,8 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 815 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu. 

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Thành phố Aqua hiện đang lưu hành duy nhất 1 lô trái phiếu có mã  TPACH2125001 với tổng giá trị 500 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 9 năm sau.

Thành lập từ năm 2008, Thành phố Aqua là công ty con do Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã CK: NVL) nắm 51% vốn. 

Cuối năm 2024, Novaland từng nắm giữ gần 70% vốn Aqua City, tuy nhiên sang đến quý đầu năm 2025, tập đoàn nhà ông Bùi Thành Nhơn đã huyển nhượng 19% vốn điều lệ doanh nghiệp này với giá trị 973 tỷ đồng, qua đó giảm sở hữu còn 51% như hiện tại.

Đơn vị này cũng chính là chủ đầu tư dự án Aqua City - đại đô thị sinh thái có quy mô gần 1.000 ha tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Được công bố từ 2019, Aqua City từng được không ít tờ báo ví như "dự án mấu chốt, mang tính sống còn" của Novaland. Tuy nhiên, đến năm 2021, Aqua City phải tạm dừng do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch và quỹ đất nhà ở xã hội.

Phối cảnh Aqua City (Ảnh: Novaland)

Sau thời gian dài trì trệ, năm 2024, Aqua City đã ghi nhận "bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý" như lời của ban lãnh đạo Novaland, khi UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 TP Biên Hòa.

Riêng năm 2025, Novaland đã bàn giao gần 1.000 căn biệt thự và nhà phố, với khoảng 2.400 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Tạp chí điện tử Tri Thức dẫn báo cáo tiến độ dự án mới công bố của Novaland cho biết tập đoàn đặt mục bàn giao hơn 5.241 sản phẩm thuộc Aqua City. Theo đó, dự án này dự kiến mang về khoảng 21.630 tỷ đồng doanh thu và 14.357 tỷ đồng lợi nhuận, được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp trong thời gian tới./.