Sau hai năm kinh doanh thua lỗ, Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ đầu tư dự án Aqua City – đã có lãi trở lại với khoản lãi sau thuế gần 550 tỷ đồng trong năm 2024. Tuy nhiên, nợ phải trả của doanh nghiệp vẫn ở mức cao, với số dư tại cuối năm đạt 10.900 tỷ đồng, gấp gần 7 lần vốn chủ sở hữu.
Kết thúc năm 2024, Thành phố Aqua ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 725,9 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế 546,7 tỷ đồng, trong khi hai năm 2022 – 2023 lần lượt báo lỗ 135,4 tỷ đồng và 359 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Thành phố Aqua đạt 12.649,8 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, phần lớn tài sản vẫn đến từ nợ phải trả, với số dư 10.972,1 tỷ đồng, cao gấp gần 7 lần vốn chủ sở hữu ở mức 1.677,7 tỷ đồng. Số dư nợ vay trái phiếu là 2.400 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Aqua City
Thành lập từ năm 2008, Thành phố Aqua là công ty con do Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã CK: NVL) nắm 51% vốn.
Cuối năm 2024, Novaland từng nắm giữ gần 70% vốn Aqua City, tuy nhiên sang đến quý đầu năm nay, tập đoàn nhà ông Bùi Thành Nhơn đã huyển nhượng 19% vốn điều lệ doanh nghiệp này với giá trị 973 tỷ đồng, qua đó giảm sở hữu còn 51% như hiện tại.
Đơn vị này cũng chính là chủ đầu tư dự án Aqua City - đại đô thị sinh thái có quy mô gần 1.000 ha tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Sau thời gian dài trì trệ, năm ngoái, Aqua City đã ghi nhận "bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý" như lời của ban lãnh đạo Novaland, khi UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 TP Biên Hòa.
Trong tháng 12/2024 và 1/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo xác nhận có tổng cộng 943 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Novaland cho biết lũy kế đến cuối tháng 5/2025 đã bàn giao tổng cộng 900 căn biệt thự và nhà phố. Tập đoàn đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm trong năm nay.
