Từ ngày 1/7/2025, theo quy định tại Nghị định 151/2025, người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không còn phải nộp xác nhận tình trạng đất “không tranh chấp”.
Cụ thể, Điều 18 của Nghị định 151 quy định về thủ tục và hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cũng như hồ sơ địa chính. Theo đó, người dân có thể lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, thay vì bắt buộc phải nộp tại nơi có đất như trước.
Quy định này áp dụng cho các hồ sơ thuộc khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bao gồm: hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Đáng chú ý, khoản 4 Điều 18 của Nghị định nêu rõ: UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.
Như vậy, kể từ ngày 1/7, người dân sẽ không cần bổ sung xác nhận “không tranh chấp đất” khi làm sổ đỏ.
Bên cạnh đó, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cũng không được yêu cầu người sử dụng đất tự thực hiện chỉnh lý hồ sơ sau khi có thay đổi về tổ chức chính quyền địa phương, mà phải tự thực hiện điều chỉnh trong quá trình giải quyết hồ sơ hoặc theo yêu cầu của người dân.
Ngoài ra, theo Điều 128 Luật Đất đai 2024, hồ sơ địa chính được quản lý theo đơn vị hành chính cấp xã, nhằm thống nhất dữ liệu và đơn giản hóa quy trình.
Đáng lưu ý, Nghị định 151/2025 cũng quy định rõ thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc; riêng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu chỉ mất tối đa 3 ngày làm việc.
So với quy định trước đây tại Nghị định 101/2024, thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu vẫn giữ nguyên, nhưng tổng thời gian xử lý hồ sơ đã được rút ngắn 3 ngày – từ 20 ngày xuống còn 17 ngày.
