Sau khi thực hiện việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính như tỉnh, xã..., nhiều người dân đặt câu hỏi liệu có bắt buộc phải làm lại sổ đỏ để cập nhật thông tin mới hay không?
Trả lời vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Trong trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động hoặc chuyển nhượng đất đai có phát sinh thay đổi về địa chỉ thửa đất, nếu người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục, thì các cơ quan có trách nhiệm sẽ thực hiện liên thông để giải quyết, không bắt buộc phải thực hiện từng thủ tục riêng lẻ.
Cụ thể, tại công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố mới đây, Bộ nêu rõ: Việc chỉnh lý hồ sơ địa chính – bao gồm bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất – phải được tiến hành đồng thời với việc cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương.
Hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai hiện đang được lưu trữ, quản lý, vận hành vẫn sẽ tiếp tục được khai thác phục vụ người dân và doanh nghiệp theo đúng quy định, không gây gián đoạn dịch vụ công.
Việc chỉnh lý hồ sơ địa chính do sắp xếp lại đơn vị hành chính phải đi kèm với quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất, đảm bảo thông suốt, tránh gây ách tắc hay cản trở cho người dân và doanh nghiệp.
Đáng chú ý, công văn khẳng định: Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, không bắt buộc người dân phải thực hiện chỉnh lý đồng loạt các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, trừ khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản có nhu cầu, hoặc đang thực hiện thủ tục hành chính khác liên quan đến đất đai.
Việc chỉnh lý thông tin thay đổi (số tờ, số thửa, địa chỉ) trên giấy chứng nhận được thực hiện theo khoản 5 Điều 41 Thông tư 10/2024. Theo đó, thông tin địa chỉ tài sản gắn liền với đất sẽ ghi rõ tên công trình hoặc tòa nhà (nếu có), số nhà, căn hộ, ngõ, ngách, tên đường/phố (nếu có), điểm dân cư, đơn vị hành chính các cấp xã, huyện, tỉnh.
Trường hợp giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi, thì sẽ được cấp mới giấy chứng nhận để cập nhật đầy đủ thông tin thửa đất, theo khoản 6 Điều 23 Nghị định 101/2024.
Ngoài ra, các sổ cấp giấy chứng nhận do cơ quan quản lý đất đai cấp huyện đã lập khi cấp sổ đỏ lần đầu phải được bàn giao lại cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính để lưu trữ theo quy định.
Đối với hồ sơ địa chính điện tử đang được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu đất đai, các cơ quan tiếp tục khai thác, vận hành nhằm phục vụ nhu cầu tra cứu, cung cấp dịch vụ cho người dân và doanh nghiệp.
Nguồn tham khảo: VTC News
