TP.HCM lập 5 khu TOD hơn 900 ha quanh tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương

UBND TP.HCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, gọi tắt là TOD, xung quanh các nhà ga thuộc tuyến Metro số 2, đoạn Bến Thành – Tham Lương, theo Cổng TTĐT TP. HCM.

Theo quyết định của UBND TP, phạm vi lập quy hoạch được chia thành 5 khu vực chính, trải dài từ khu trung tâm hiện hữu đến khu vực phía Tây thành phố, với tổng diện tích khoảng 939,18 ha.

Khu vực lớn nhất là khu nhà ga và depot Tham Lương, diện tích khoảng 292,81 ha. Phạm vi này giáp đường Tân Thới Nhất, kênh Tham Lương, kênh 19/5, đường Lê Trọng Tấn và đường Phan Văn Hớn. Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong tổ chức hạ tầng kỹ thuật, khai thác quỹ đất và kết nối đô thị quanh điểm cuối tuyến Metro số 2.

Khu vực 2, gồm các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai và Bảy Hiền, có diện tích khoảng 265,07 ha. Ranh giới khu vực này trải dọc các trục Hoàng Văn Thụ, Xuân Diệu, Nguyễn Thái Bình, kênh Nhiêu Lộc, Hoàng Sa, Trường Sa, Cách Mạng Tháng Tám và Hòa Hưng. Đây là vùng đô thị đông dân, có mật độ giao thông lớn và nhiều dư địa tái cấu trúc không gian đô thị quanh các nhà ga.

Khu vực trung tâm, gồm ga Bến Thành và Tao Đàn, có diện tích khoảng 188,57 ha. Phạm vi lập quy hoạch bao phủ một phần lõi trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực, Lý Tự Trọng, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học và khu vực sông Sài Gòn – rạch Bến Nghé.

Khu vực 4 nằm phía Tây tuyến Metro số 2, gồm các ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch và Tây Thạnh, có diện tích khoảng 148,92 ha. Khu vực này được định hướng kết nối kinh tế – logistics, gắn với trục Trường Chinh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, Phạm Văn Bạch, Tân Kỳ Tân Quý, Tây Thạnh và các khu công nghiệp lân cận.

Khu vực 3, quanh ga Nguyễn Hồng Đào, có diện tích khoảng 43,81 ha. Phạm vi này giáp các tuyến Cộng Hòa, Đồng Xoài, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám, Đồng Đen, Trương Công Định, Ấp Bắc và Bàu Cát.

UBND TP.HCM lưu ý, trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch TOD, ranh giới các khu vực xung quanh nhà ga dọc tuyến Metro số 2 có thể được điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế và căn cứ pháp lý của các dự án liên quan.

Thời hạn lập đồ án tối đa 4 tháng kể từ ngày phê duyệt ranh quy hoạch khu vực TOD. Ban Quản lý phát triển đô thị, thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc, là cơ quan tổ chức lập quy hoạch. Sở Quy hoạch – Kiến trúc là cơ quan thẩm định, còn UBND TP.HCM là cơ quan phê duyệt.