TP.HCM có thêm dự án nhà ở xã hội 64.000 tỷ đồng, quy mô 67.500 người

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 6749/QĐ-UBND ngày 12/10/2026, chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Delta làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm (huyện Hóc Môn cũ).

Dự án có tổng diện tích khoảng 191,61 ha, tương đương hơn 1,9 triệu m², với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.053 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội Bà Điểm được phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh cùng các công trình thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 67.465 người.

Phối cảnh khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: Delta Việt Nam

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích dành cho nhóm nhà ở khoảng 37,76 ha, với các công trình được phép xây dựng cao tối đa 35 tầng. Khu đất dịch vụ chiếm khoảng 17,99 ha, trong khi diện tích mặt nước lên tới 40,52 ha.

Khu đất triển khai dự án trước đây được quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp, song dự án cũ đã chấm dứt hoạt động.

Trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND xã Bà Điểm đã tổ chức lấy ý kiến người dân đối với dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu nhà ở xã hội. Theo quyết định của UBND TP.HCM, dự án dự kiến triển khai từ thời điểm quyết định có hiệu lực đến hết năm 2030.

TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 181.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Việc chấp thuận dự án tại Bà Điểm diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân, người lao động.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026-2030, thành phố được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó có 129.257 căn để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn dành cho thuê.

Để đáp ứng mục tiêu này, TP.HCM đang rà soát, bổ sung quỹ đất và đẩy nhanh các thủ tục đầu tư.

Thành phố đã tổng hợp 191 khu đất có khả năng phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực TP.HCM cũ có 100 khu đất, diện tích 412,5 ha; Bình Dương cũ có 59 khu đất, diện tích khoảng 184 ha; Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 32 khu đất, diện tích khoảng 143,6 ha.

Bên cạnh đó, thành phố đang nghiên cứu chuyển đổi một số khu đất công, nhà xưởng và khu công nghiệp hoạt động kém hiệu quả để bổ sung nguồn cung, hướng tới quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 1.740 ha.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm 2026 đến nay, thành phố đã đưa vào sử dụng 3 dự án với 2.283 căn hộ, đồng thời khởi công 13 dự án có quy mô khoảng 14.000 căn.

Lũy kế, thành phố hiện có 25 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với tổng quy mô khoảng 22.900 căn.

Riêng năm 2026, TP.HCM dự kiến hoàn thành 13 dự án, cung cấp khoảng 9.000 căn hộ và có thêm 17 dự án với khoảng 18.000 căn đủ điều kiện mở bán./.