TP.HCM chuẩn bị đấu giá loạt khu đất, 4 lô Thủ Thiêm có giá khởi điểm 16.600 tỷ đồng
TP.HCM dự kiến thu khoảng 96.806 tỷ đồng từ kế hoạch đấu giá 50 khu đất, lô đất trong năm 2026. Tại Thủ Thiêm, 4 lô đất từng được đấu giá cuối năm 2021 dự kiến được đưa ra đấu giá lại vào ngày 27/11, với tổng giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng.
Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, TP.HCM dự kiến đưa 50 khu đất, lô đất ra đấu giá để khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu cho ngân sách.
Theo thông tin được công bố trước đó, danh mục 50 khu đất, lô đất gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Nhóm 8 lô tại Thủ Thiêm có tổng diện tích gần 14 ha; 42 khu đất còn lại nằm rải rác tại nhiều phường, xã, với diện tích gần 2,6 triệu m².
Trong số các khu đất được đề cập có khu đất hơn 4.300 m² trên đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung; khu đất gần 29.900 m² trên đường Phạm Văn Chí, phường Bình Tiên và khu đất gần 15.300 m² tại phường Linh Xuân.
4 lô đất Thủ Thiêm có giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng
Đáng chú ý trong kế hoạch khai thác quỹ đất Thủ Thiêm là 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, phường An Khánh, dự kiến được đấu giá trực tuyến vào ngày 27/11. Tổng giá khởi điểm của 4 lô là hơn 16.600 tỷ đồng.
Lô có giá khởi điểm cao nhất là 1.K3.5.HH, ký hiệu cũ 3-12, với diện tích hơn 10.000 m² và giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng. Theo quy hoạch, lô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, được xây dựng công trình tối đa 25 tầng.
Ba lô còn lại gồm lô 1.K3.1.OD (ký hiệu cũ 3-8), giá khởi điểm khoảng 2.632 tỷ đồng; lô 1.K3.4.HH (3-5), hơn 2.091 tỷ đồng; và lô 1.K3.3.HH (3-9), hơn 1.744 tỷ đồng.
Đây là 4 lô đất từng được đấu giá vào cuối năm 2021, với tổng giá trúng hơn 37.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó không hoàn tất nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, kết quả đấu giá bị hủy.
Theo thông báo được đăng tải, phiên đấu giá lần này dự kiến thực hiện trên hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đối với lô 3-9 kéo dài đến ngày 11/11; thời hạn nộp tiền đặt trước được thông báo đến ngày 25/11.
Bên cạnh đó, TP.HCM dự kiến đấu giá 5 lô đất thuộc khu chức năng số 7, gắn với quỹ 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 5 lô này hơn 18.253 tỷ đồng.
Trước đó, cuối tháng 10, UBND TP.HCM đánh giá tiến độ triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu. Lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị rà soát tình trạng pháp lý, điều kiện đấu giá và vướng mắc của từng khu đất, đồng thời xác định rõ trách nhiệm và thời hạn xử lý.
Thành phố cũng yêu cầu ưu tiên các khu đất đủ điều kiện, kiểm tra hồ sơ phù hợp quy hoạch và hiện trạng sử dụng; hướng dẫn bổ sung hồ sơ cụ thể để hạn chế việc chỉnh sửa nhiều lần.
Kết quả các phiên đấu giá sắp tới, đặc biệt là 4 lô đất Thủ Thiêm ngày 27/11, sẽ là một trong những diễn biến đáng chú ý đối với kế hoạch khai thác quỹ đất của TP.HCM trong những tháng cuối năm./.