TP HCM sắp đấu giá lại gần 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm

Khoảng 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP Thủ Đức) sẽ được TP HCM đưa ra đấu giá, sau khi chuyển đổi công năng thành nhà ở thương mại.

Theo phương án vừa được UBND TP HCM phê duyệt, quỹ nhà này được chia làm hai khối để đấu giá: 2.220 căn tại các lô R1, R2, R3 và 1.570 căn còn lại thuộc lô R4, R5. Đây là tài sản công được đầu tư bằng ngân sách nhà nước nên việc bán đấu giá sẽ tuân thủ đầy đủ quy trình pháp lý về quản lý và sử dụng tài sản công.

Việc chia nhỏ quỹ nhà để đấu giá được thực hiện theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, nhằm khắc phục những vướng mắc trong các phiên đấu giá trước đó.

Phương án mới kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, tăng tính cạnh tranh và rút ngắn thời gian triển khai, đồng thời giải quyết tình trạng tồn đọng quỹ nhà kéo dài, thu hồi vốn ngân sách và phát huy hiệu quả quỹ bất động sản tại khu vực Thủ Thiêm.

Trước đó, TP HCM từng 4 lần đưa toàn bộ 3.790 căn hộ này ra đấu giá nhưng không thành công. Nguyên nhân chính là do quy mô chào bán quá lớn, chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, dẫn đến tính cạnh tranh thấp và thời gian đấu giá kéo dài.

Ngoài ra, mức giá khởi điểm cao (từ 8.800 đến 9.900 tỷ đồng qua các đợt) trong khi chất lượng công trình xuống cấp, không tương xứng cũng khiến dự án kém hấp dẫn.

Tháng 3/2025, thành phố đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi toàn bộ số căn hộ này sang nhà ở thương mại để tạo điều kiện tiếp cận thị trường thuận lợi hơn.

Khu tái định cư Thủ Thiêm được xây dựng trong giai đoạn 2013–2015, là một phần trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư phục vụ người dân bị giải tỏa khi thực hiện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cụm 3.790 căn hộ thuộc các lô từ R1 đến R5 đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ hoang suốt gần một thập kỷ. Hiện nhiều hạng mục công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, không thể sử dụng. Dù không có người ở, mỗi năm ngân sách thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để bảo trì và quản lý khu nhà.

Nguồn tham khảo: Dân Trí